臺中簡易庭96年度中簡字第6680號

台灣台中地方法院民事判決　　　　　　96年度中簡字第6680號

原告

中華電信股份有限公司台灣南區電信分公司

法定代理人

乙○○

訴訟代理人

丙○○

被告

東王微碼資訊股份有限公司

法定代理人

甲○○

上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國96年12月19日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告於民國94年8月3日向其承租台中市○區○○路110號8樓及5樓等二處辦公室，每月租金分別為新台幣（下同）85,000元及20,000元，租賃期限分別至98年9月13日及99年5月15日止。惟被告自94年10月份起即未依約繳納租金及電費，迄至96年2月止尚積欠租金及電費合計1,108,855元，經扣抵保證金210,000元，尚欠898,855元。爰依租賃之法律關係，提起本件訴訟。並聲明：被告應給付原告898,855 元，及自96年12月15日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息。

三、原告主張之前開事實，業據其提出房屋租賃契約書、欠費催繳通知單、支票及欠費統計表為證，堪信為真正。從而，原告依租賃之法律關係，請求被告給付898,855元，及自起訴狀繕本送達後之96年12月15日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，故依同法第389條第1項第3款之規定，自應依職權宣告假執行。

五、本件訴訟費用額確定為10,300元（含裁判費9,800元及公示送達登報費500元，合計10,300元），由敗訴之被告負擔。

六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。

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