臺灣臺南地方法院101年度司拍字第24號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 101年度司拍字第24號

聲請人

程美繐

相對人

維冠建設有限公司

法定代理人

林家禧即林明輝

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國88年2月26日向第三人包廷惠即包麗花借款新臺幣（下同）800,000元，約定清償日期為88年7月26日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金800,000元及利息、違約金。又第三人包廷惠即包麗花於100年6月19日將上開借款債權及其擔保物權讓與聲請人，並已於100年9月2日完成抵押權讓與登記。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、郵局存證信函、債權讓與契約書、掛號郵件收件回執、抵押權移轉變更契約書、土地登記申請書等影本各1件、本票影本2件、建物登記謄本1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 101年度司拍字第24號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬────────┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ 附 屬 建 物│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利││ │ │ │ │主要建築│十│合│面│主要│陽│花│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │積│ │ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│六│ │ │建築│ │ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │ │單│範 圍││ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│台│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┤│001 │78│台南市永康區│台南市永│16層樓房│74│74│平│鋼筋│12│0.│平│全部 ││ │88│崑山里國光五│康區大灣│鋼筋混凝│.4│.4│方│混凝│.0│48│方│ ││ │ │街2之3號十六│段7597地│土造 │0 │0 │公│土造│3 │ │公│ ││ │ │樓之1 │號 │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┤│共有部分：大灣段7782建號，權利範圍：10000分之92 │└────────────────────────────────────────┘