臺灣臺南地方法院101年度司拍字第543號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第543號

聲請人

劉麗珠

相對人

黃陳秀春

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人黃英文於民國84年3月8日向第三人鄭進來借用新臺幣（下同）2,500,000元，約定清償期為84年6月8日，另簽發票面金額為500,000元之本票5紙，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，並登記在案。詎第三人黃英文屆期未依約清償，尚欠本金2,500,000元及利息、違約金。嗣第三人鄭進來將上開抵押權及其所擔保之債權讓與聲請人，並為抵押權人變更登記。又本件如附表所示之不動產業於91年12月6日因分割繼承登記予相對人黃陳秀春，惟依上開法條規定，不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項影本各1件、他項權利移轉變更契約書影本1件、本票影本5件、土地登記謄本9件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌──────────────────────────────┐│附表： 101年度司拍字第543號│├──┬───────────────┬─┬────┬────┤│ │土 地 坐 落│地│面 積│ ││編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權利範圍││ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│001 │台南市│新化區 ○○○段│69 │旱│453.26 │4分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段513-2地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤│002 │台南市│新化區 ○○○段│69-1│旱│3.74 │4分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段513-2地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤│003 │台南市│新化區 ○○○段│80-1│旱│528.97 │4分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段512地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤│004 │台南市│新化區 ○○○段│80-3│旱│328.95 │4分之1 │├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│005 │台南市│新化區 ○○○段│80 │旱│743.24 │4分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段512地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤│006 │台南市│新化區 ○○○段│80-2│旱│15.40 │4分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段512地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤│007 │台南市│新化區 ○○○段│81 │旱│1011.84 │5分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段872地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤│008 │台南市│新化區 ○○○段│82 │旱│2733.07 │5分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段873-2地號 │├──┬───┬────┬───┬──┬─┬────┬────┤│009 │台南市│新化區 ○○○段│88 │旱│4.38 │5分之1 │├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┤│重測前：王公廟小段873-31地號 │└──────────────────────────────┘