臺灣臺南地方法院104年度司拍字第372號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第372號

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

法定代理人

非訟代理人 黃信文

相對人

國鼎營造股份有限公司

法定代理人

郭瑞福

債務人

日吉股份有限公司

法定代理人

郭瑞福

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以︰

㈠相對人國鼎營造股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人日吉股份有限司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、損害賠償、保證賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）114,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年6月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人日吉股份有限公司與第三人陳弘杰、郭煒民、邱明祥於103年6月16日共同簽發票面金額為103,107,558元，到期日為104年7月30日之本票1紙交由聲請人收執。詎聲請人屆期提示，債務人尚欠本金87,238,558元未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、本票影本1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見；債務人日吉股份有限公司則具狀陳稱：其已與聲請人重新協議，並依協議按期履行，至今年10月31日止，僅餘80,632,243元未清償，聲請人所主張之擔保債權數額，應屬有誤云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權之存否，均需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌────────────────────────────┐│附表： 104年度司拍字第372號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利││編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ ││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001 │臺南市│永康區 │頂東段│811 │旱│2624.25 │全部│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 104年度司拍字第372號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬────────┬─┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤ ││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│地│合│面│主要│陽│電│面│利││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │ │梯│積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │下│ │ │建築│ │樓│ │範││ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │梯│單│ ││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│間│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│001 │30│臺南市永康區│臺南市永│3層樓房 │25│22│25│63│78│平│鋼筋│22│12│平│全││ │9 │中正南路274 │康區頂東│鋼筋混凝│0.│3.│0.│.4│7.│方│混凝│7.│.1│方│ ││ │ │巷99弄26號 │段811地 │土造 │52│07│52│4 │55│公│土造│21│4 │公│ ││ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┘