臺灣臺南地方法院104年度司拍字第405號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第405號

聲請人

張福得

相對人

顏安田

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年5月7日向聲請人借款新臺幣（下同）3,500,000元，約定清償日期為104年8月7日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，擔保債權總金額4,200,000元，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金3,500,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、借據等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證，經核尚無不合，應予准許。又依登記謄本所載，聲請人就附表所示不動產所設定之普通抵押權，其擔保債權總金額為4,200,000元，雖與聲請人主張之抵押債權金額3,500,000元不符，惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許，是本件聲請人提出之債權證明文件金額雖低於登記之抵押債權金額，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌────────────────────────────────┐│附表： 104年度司拍字第405號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││編號├───┬────┬────┬───┤ ├────┤權利範圍││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號 │目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤│001 │臺南市│ 安南區 │ 新淵段 │274-11│建│102.47 │全部 │└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 104年度司拍字第405號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│門│合│面│主要│陽│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│廊│計│位│材料│台│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001 │15│臺南市安南區│臺南市安│4層樓房 │52│55│49│34│2.│19│平│鋼筋│30│平│全部 ││ │75│功安二街136 │南區新淵│鋼筋混凝│.4│.2│.0│.7│81│4.│方│混凝│.7│方│ ││ │ │號 │段274-11│土造 │7 │8 │4 │4 │ │34│公│土造│7 │公│ ││ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘