臺灣臺南地方法院104年度司拍字第423號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第423號

聲請人

郭世文

相對人

黃雅霜

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

㈠相對人於民國99年6月29日向第三人鄭吳錦珍借款新臺幣（下同）2,400,000元，約定清償日期為99年9月29日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。嗣第三人鄭吳錦珍已於102年3月28日將上開債權及抵押權讓與聲請人郭世文。

㈡相對人於民國102年5月10日向聲請人借款新臺幣2,600,000元，約定清償日期為102年8月9日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

㈢詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金5,000,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各2件、其他約定事項影本、抵押權移轉變更契約書影本各1件、本票影本2件、土地登記謄本1件等為證，經核尚無不合，應予准許。又聲請人係提出相對人所簽發，票面金額分別為2,400,000元、2,600,000元之本票2紙作為債權證明文件，然上開本票之發票日分別為102年3月28日、102年3月27日，與登記之擔保債權種類及範圍不相符。則自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。聲請人雖未能提出相對人於99年6月29日及102年5月10日與其成立消費借貸契約之證明文件，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌─────────────────────────────────┐│附表： 104年度司拍字第423號│├──┬────────────────────┬─┬────┬──┤│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利││編號├───┬────┬────┬───┬──┤ ├────┤ ││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001 │臺南市│歸仁區 │媽祖廟段│一小段│881 │田│1116.00 │全部│└──┴───┴────┴────┴───┴──┴─┴────┴──┘