臺灣臺南地方法院106年度司拍字第252號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第252號

聲請人

第一商業銀行股份有限公司

法定代理人

蔡慶年

法定代理人

非訟代理人 蔡智亮

相對人

立順興業有限公司

法定代理人

簡瑟穆

債務人

侯珷文

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、聲請意旨略以：

㈠債務人侯珷文以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約商店契約、以債務人為買方或賣方之應收帳款契約，設定新臺幣（下同）44,010,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年11月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人侯斌文於100年11月17日向聲請人借款①35,000,000元②1,670,000元，借款期限均至117年11月17日止，均按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人侯珷文自106年2月17日起即未依約繳納本息，尚欠本金共29,792,623元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人侯珷文已於 100年11月29日將如附表所示之不動產所有權信託予相對人立順興業有限公司，，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、增補條款約定書、催收函暨其掛號郵件收件回執、放款客戶授信明細查詢單等件影本及土地暨其建物登記謄本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌──────────────────────────┐│附表： 106年度司拍字第252號│├──┬───────────────┬────┬──┤│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利││編號├───┬────┬───┬──┼────┤ ││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│001 │臺南市│仁德區 │德崙段│84 │58.80 │全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│002 │臺南市│仁德區 │德崙段│85 │43.04 │全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│003 │臺南市│仁德區 │德崙段│86 │42.67 │全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│004 │臺南市│仁德區 │德崙段│87 │58.78 │全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│005 │臺南市│仁德區 │德崙段│98 │852.50 │全部│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│006 │臺南市│仁德區 │德崙段│99 │295.96 │全部│└──┴───┴────┴───┴──┴────┴──┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 106年度司拍字第252號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬────────┬─┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤ ││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│合│面│主要│陽│電│面│利││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │積│ │ │梯│積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │建築│ │樓│ │範││ │號│ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │梯│單│ ││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│計│位│材料│台│間│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│001 │37│臺南市仁德區│臺南市仁│3層樓房 │39│49│49│13│平│鋼筋│10│5.│平│全││ │ │後壁里德南路│德區德崙│鋼筋混凝│.6│.4│.4│8.│方│混凝│.5│25│方│ ││ │ │54巷8號 │段84地號│土造 │9 │5 │5 │59│公│土造│3 │ │公│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│部│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│002 │38│臺南市仁德區│臺南市仁│3層樓房 │37│38│34│11│平│鋼筋│10│5.│平│全││ │ │後壁里德南路│德區德崙│鋼筋混凝│.9│.3│.5│0.│方│混凝│.0│25│方│ ││ │ │54巷10號 │段85地號│土造 │8 │9 │2 │89│公│土造│8 │ │公│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│部│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│003 │39│臺南市仁德區│臺南市仁│3層樓房 │37│37│34│10│平│鋼筋│10│5.│平│全││ │ │後壁里德南路│德區德崙│鋼筋混凝│.5│.9│.0│9.│方│混凝│.0│25│方│ ││ │ │54巷12號 │段86地號│土造 │3 │4 │6 │53│公│土造│8 │ │公│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│部│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│004 │40│臺南市仁德區│臺南市仁│3層樓房 │37│46│42│12│平│鋼筋│14│5.│平│全││ │ │後壁里德南路│德區德崙│鋼筋混凝│.9│.3│.5│6.│方│混凝│.0│25│方│ ││ │ │54巷14號 │段87地號│土造 │8 │3 │9 │90│公│土造│3 │ │公│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│部│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│005 │51│臺南市仁德區│臺南市仁│2層樓房 │73│73│ │14│平│鋼筋│ │37│平│全││ │ │後壁里德南路│德區德崙│鋼筋混凝│3.│3.│ │67│方│混凝│ │.5│方│ ││ │ │54巷2號 │段98、99│土造 │50│50│ │.0│公│土造│ │0 │公│ ││ │ │ │地號 │ │ │ │ │0 │尺│ │ │ │尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┘