臺灣臺南地方法院106年度補字第1032號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 106年度補字第1032號

原告

祥發開發建設有限公司

法定代理人

楊雅惠

被告

王政祿

一、上列當事人間塗銷地上權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金，以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之4 、第77條之2 第1 項分別定有明文。定有明文。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，土地法第97條第1 項亦有明文；而上開規定，依同法第105 條規定，於租用基地建築房屋準用之。再按原告起訴請求被告塗銷地上權登記，其訴訟標的價額如何定，端視原告起訴之訴訟標的為何而定，如原告係基於所有權排除侵害之規定（民法第767 條），請求塗銷地上權登記，應依民事訴訟法第77條之1 第2 項之規定核徵其裁判費。如原告係基於地上權之約定內容而為請求，則屬因地上權涉訟，自應依同法第77條之4 規定核徵裁判費（最高法院101年度台抗字第263號裁定意旨參照）。

二、查原告之聲明第1項係以其所有臺南市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）之地上權約定內容已不達，而依民法第833條之1訴請終止地上權，核屬因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4規定徵收裁判費，而原告之聲明第2項係以所有權人之地位，依民法第767 條請求塗銷系爭土地之地上權，應依民事訴訟法第77條之1第2項規定徵收裁判費。次查系爭土地無地租記載，起訴時系爭土地之申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）6,800元，而系爭土地之面積為616平方公尺，其價額為6,283,200元（計算式： 6,800元/平方公尺×616平方公尺×10％×15），而系爭土地公告現值為33,400元，故其地價為20,574,400元（計算式：106 年公告現值33,400元/平方公尺×616平方公尺）。而原告係以一訴選擇合併為上開請求，其最終經濟目的均為請求塗銷系爭地上權登記，故揆諸前開說明，其訴訟標的價額自應依民事訴訟法第77條之1第2項及第77條之4 規定分別核定，再以其中價額最高者定之。故原告此項訴訟標的價額應核定為20,574,400元，應徵第一審裁判費193,104元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。