106年度補字第1032號｜民事：塗銷地上權設定登記｜裁判日期：106 年 12 月 28 日

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 106年度補字第1032號原　　　告　祥發開發建設有限公司法定代理人　楊雅惠被　　　告　王政祿一、上列當事人間塗銷地上權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因地上權、永佃權涉訟，其價額以1 年租金15倍為準；無租金，以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之4 、第77條之2 第1 項分別定有明文。定有明文。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，土地法第97條第1 項亦有明文；而上開規定，依同法第105 條規定，於租用基地建築房屋準用之。再按原告起訴請求被告塗銷地上權登記，其訴訟標的價額如何定，端視原告起訴之訴訟標的為何而定，如原告係基於所有權排除侵害之規定（民法第767 條），請求塗銷地上權登記，應依民事訴訟法第77條之1 第2 項之規定核徵其裁判費。如原告係基於地上權之約定內容而為請求，則屬因地上權涉訟，自應依同法第77條之4 規定核徵裁判費（最高法院101年度台抗字第263號裁定意旨參照）。二、查原告之聲明第1項係以其所有臺南市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）之地上權約定內容已不達，而依民法第833條之1訴請終止地上權，核屬因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77條之4規定徵收裁判費，而原告之聲明第2項係以所有權人之地位，依民法第767 條請求塗銷系爭土地之地上權，應依民事訴訟法第77條之1第2項規定徵收裁判費。次查系爭土地無地租記載，起訴時系爭土地之申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）6,800元，而系爭土地之面積為616平方公尺，其價額為6,283,200元（計算式： 6,800元/平方公尺×616平方公尺×10％×15），而系爭土地公告現值為 33,400元，故其地價為20,574,400元（計算式：106 年公告現值33,400元/平方公尺×616平方公尺）。而原告係以一訴選擇合併為上開請求，其最終經濟目的均為請求塗銷系爭地上權登記，故揆諸前開說明，其訴訟標的價額自應依民事訴訟法第77條之1第2項及第77條之4 規定分別核定，再以其中價額最高者定之。故原告此項訴訟標的價額應核定為 20,574,400元，應徵第一審裁判費193,104元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　 106　　年　　12　　月　　28　　日民事第五庭　　法　官　周素秋以上正本證明與原本無異如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。中　　華　　民　　國　 106　　年　　12　　月　　28　　日書記官　康紀媛

臺灣臺南地方法院106年度補字第1032號

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