107年度司拍字第304號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：107 年 10 月 19 日

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第304號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人　雷仲達非訟代理人　林進金相　對　人　賽藝股份有限公司法定代理人　周燕忠上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：相對人賽藝股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）74,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年5月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人賽藝股份有限公司自105年5月17起陸續向聲請人借款合計175,600,000元，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自107 年1月2日起即陸續未依約繳納本息，尚欠本金共165,974,501元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票、借據、授信約定書、放款交易往來明細表等件影本及土地及建物登記謄本為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、另按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881條之2第1項定有明文。是本件拍賣抵押物事件經為形式上之審查，系爭最高限額抵押權擔保之範圍僅限74,500,000元，不及於逾此部分所積欠之債務，併予敘明。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 107 年 10 月 19 日司法事務官附記：一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 ┌──────────────────────────┐│附表： 107年度司拍字第304號│├──┬───────────────┬────┬──┤│ │土地坐落│面積│ ││編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利││ │縣市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│001 │臺南市│安定區 │新吉段│625 │2774.00 │全部│└──┴───┴────┴───┴──┴────┴──┘┌──────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 107年度司拍字第304號 │ ├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬──┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │ │ │ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┤權利│ │ │ │ │ │主要建築│一│二│三│合│面│ │ │編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │積│ │ │ │ │ │ │材料及│ │ │ │ │ │ │ │ │號│ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│計│位│ │ ├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┤ │001 │59│臺南市安定區│臺南市安│3層樓房R│18│43│13│23│平│全部│ │ │9 │新吉7之8號 │定區新吉│C造、鋼 │18│9.│3.│91│方│ │ │ │ │ │段625地 │骨造 │.8│60│15│.6│公│ │ │ │ │ │號 │ │6 │ │ │1 │尺│ │ └──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┘

臺灣臺南地方法院107年度司拍字第304號

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