臺灣臺南地方法院108年度司拍字第20號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 108年度司拍字第20號

聲請人

郭煒民

相對人

威豪建設股份有限公司

法定代理人

蕭炤燃（清算人）

　　　　　　吳春英（清算人）

　　　　　　吳素美（清算人）

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。

二、聲請意旨略以：

㈠為擔保對第三人臺灣中小企業銀行股份有限公司（下稱臺灣企銀）所負債務之清償，相對人以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）4,200,000元之本金最高限額抵押權予臺灣企銀。抵押權存續期間為：自民國87年6月15日至137年6月15日止，清償日期依照各個契約約定，經登記在案（聲請狀誤寫為相對人逕設定抵押權予聲請人）。

㈡嗣相對人因向臺灣企銀借款之借款未能按期清償，經聲請人於89年3月30日代為全額清償，共計清償債權本金3,500,000元，自88年11月24日至89年3月30日之利息67,177元，及自88年12月25日至89年3月30日之違約金6,780元，合計3,573,895元，故臺灣企銀對相對人之債權業已移轉予聲請人。臺灣企銀復將其對相對人之抵押權移轉予聲請人，並於89年8月22日登記完畢。而相對人就前開債權迄今仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利移轉契約書、他項權利證明書、代位清償抵押權隨同移轉證明書等件影本及不動產登記謄本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌───────────────────────────┐│附表： 108年度司拍字第20號│├──┬────────────────┬────┬──┤│ │土 地 坐 落│面 積│ ││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼────┼──┼────┼──┤│001 │臺南市│ 西港區 │ 中東段 │54 │94.30 │全部│└──┴───┴────┴────┴──┴────┴──┘┌─────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 108年度司拍字第20號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬────────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│騎│合│面│主要│陽│屋│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │ │頂│積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │建築│ │突│ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │出│單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│樓│計│位│材料│台│物│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼──┤│001 │16│臺南市西港區│臺南市西│3層樓房 │37│50│50│12│15│平│鋼筋│8.│9.│平│全部││ │ │南海村中港28│港區中東│鋼筋混凝│.8│.6│.6│.9│1.│方│混凝│28│83│方│ ││ │ │之12號 │段54地號│土造 │0 │1 │1 │0 │92│公│土造│ │ │公│ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴──┘