臺灣臺南地方法院108年度司拍字第247號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第247號

聲請人

顏召惠

相對人

全冠交通事業有限公司

法定代理人

李英芝

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107年12月10日向聲請人借款新臺幣（下同）3,000,000元，約定清償日期為108年4月11日，並以其所有如附表所示之不動產設定4,500,000元抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、本票影本1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人本件聲請，經核尚無不合，應予准許。又聲請人提出借據（借款契約書）、本票各1紙作為債權證明文件，雖與登記之擔保債權總類及範圍、擔保債權總金額、清償日期均不相符，自形式以觀，尚難認借據（借款契約書）、本票內容所示債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。聲請人雖未提出與登記內容相符之債權證明文件，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 108年度司拍字第247號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│一│騎│合│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│樓│計│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┤│001 │25│臺南市永康區│臺南市永│1層樓房 │15│9.│16│平│全部││ │9 │復興路69之26│康區建國│木造 │0.│04│0.│方│ ││ │ │號 │段505、5│ │96│ │00│公│ ││ │ │ │06地號 │ │ │ │ │尺│ │└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┘