臺灣臺南地方法院108年度司拍字第231號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第231號

聲請人

鄭瑞昌

相對人

龍洋建設股份有限公司

法定代理人

楊立國

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

㈠相對人龍洋建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年12月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣相對人龍洋建設股份有限公司於107年12月28日向聲請人借款5,000,000元，借款期限至108年3月27日止。詎相對人自108年4月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共5,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款已全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、借據等影本各1件，及土地登記謄本4件、建物登記謄本2件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌────────────────────────────────┐│附表： 108年度司拍字第231號│├──┬────────────────┬────┬───────┤│ │土 地 坐 落│面 積│ ││編號├───┬────┬───┬───┼────┤權 利 範 圍││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│平方公尺│ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼───────┤│001 │臺南市│新市區 │信義段│162-1 │86.58 │全部 │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼───────┤│002 │臺南市│新市區 │信義段│162-3 │115.23 │全部 │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼───────┤│003 │臺南市│新市區 │信義段│162-5 │34.69 │10000分之5326 │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼───────┤│004 │臺南市│新市區 │信義段│162-7 │0.42 │7分之2 │└──┴───┴────┴───┴───┴────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 108年度司拍字第231號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│屋│合│面│主要│陽│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │突│ │ │建築│ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001 │82│臺南市新市區│臺南市新│4層樓房 │60│59│59│59│8.│24│平│鋼筋│18│平│全部││ │5 │中正路211之2│市區信義│鋼筋混凝│.1│.1│.1│.1│82│6.│方│混凝│.7│方│ ││ │ │號 │段162-1 │土造 │8 │6 │6 │6 │ │48│公│土造│7 │公│ ││ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共有部分：信義段828建號，權利範圍10000分之2285 │├──┬─┬──────┬────┬────┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬─┬──┤│002 │82│臺南市新市區│臺南市新│4層樓房 │60│59│59│59│8.│24│平│鋼筋│18│平│全部││ │7 │中正路211之5│市區信義│鋼筋混凝│.9│.9│.9│.9│82│9.│方│混凝│.7│方│ ││ │ │號 │段162-3 │土造 │3 │2 │2 │2 │ │51│公│土造│7 │公│ ││ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共有部分：信義段828建號，權利範圍10000分之3041 │└─────────────────────────────────────────────┘