臺灣臺南地方法院108年度司拍字第264號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺南地方法院
• 裁判日期: 108 年 09 月 27 日

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第264號聲　請　人　臺灣銀行股份有限公司

法定代理人　邱月琴
代　理　人　張哲嘉

相　對　人　林文安

李哲銘

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人林文安、李哲銘以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人馥園農業科技有限公司對聲請人借款債務，設定新臺幣（下同）17,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國136年7月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人馥園農業科技有限公司邀同相對人林文安、李哲銘為連帶保證人於106年7月26日向聲請人借款11,500,000元，借款期限至111年7月26日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自108年3月26日起即未依約繳納本息，尚欠本金共7,666,660元及利息、違約金，聲請人且業已
催告債務人馥園農業科技有限公司及相對人限期清償，惟其屆期均未清償，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、放款借據、放款全部查詢、臺灣銀行三多分行函等影本各1件、土地登記謄本2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 9 月 27 日司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

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│附表： 108年度司拍字第264號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號 │平方公尺│ │
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│ │臺南市│ 南區 │ 喜北段 │363-1 │2630.00 │全部 │
│001 ├───┴────┴────┴───┴────┴────────┤
│ │所有權人：林文安，權利範圍：10分之3 │
│ │所有權人：李哲銘，權利範圍：10分之7 │
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│ │臺南市│ 南區 │ 喜北段 │363-4 │265.00 │300000分之95354 │
│002 ├───┴────┴────┴───┴────┴────────┤
│ │所有權人：林文安，權利範圍：300000分之28606 │
│ │所有權人：李哲銘，權利範圍：300000分之66748 │
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