臺灣臺南地方法院108年度司拍字第342號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第342號

聲請人

合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人

雷仲達

法定代理人

非訟代理人 陳國良

相對人

海天保全股份有限公司

債務人

兼上一人

法定代理人

高素蓮即高素連

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以：

㈠債務人高素蓮即高素連以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）19,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國95年5月17日起至135年5月17日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人高素蓮即高素連於95年5月23日向聲請人借款16,000,000元，借款期限至125年5月23日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，得主張債務視為全部到期。詎相對人自108年8月23日起即未依約繳納本息，尚欠本金共10,778,763元及利息、違約金，依約定相對人已喪失期限利益，全部債務視為到期，而債務人所有如附表所示不動產，雖於102年7月8日移轉登記予相對人海天保全股份有限公司，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書件、借據、借戶全部資料查詢單等件影本及不動產登記謄本等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌─────────────────────────────┐│附表： 108年度司拍字第342號│├──┬────────────────┬────┬────┤│ │土 地 坐 落│面 積│ ││編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利範圍││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│平方公尺│ │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│001 │臺南市│南區 │鹽埕段│72 │734.00 │37分之1 │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│002 │臺南市│南區 │鹽埕段│72-1 │66.00 │37分之1 │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│003 │臺南市│南區 │鹽埕段│72-35 │77.00 │全部 │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│004 │臺南市│南區 │鹽埕段│72-39 │64.00 │37分之1 │├──┼───┼────┼───┼───┼────┼────┤│005 │臺南市│南區 │鹽埕段│72-82 │67.00 │37分之1 │└──┴───┴────┴───┴───┴────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 108年度司拍字第342號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────────┬──────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物│ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│五│屋│門│合│面│主要│陽│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │頂│ │ │積│ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │突│ │ │ │建築│ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │出│ │ │單│ │ │單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│層│物│廊│計│位│材料│台│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001 │26│臺南市南區西│臺南市南│5層樓房 │62│57│57│57│57│18│4.│31│平│鋼筋│20│平│全部││ │36│門路一段545 │區鹽埕段│鋼筋混凝│.0│.6│.8│.8│.8│.1│12│5.│方│混凝│.5│方│ ││ │6 │巷3之6號 │72-35地 │土造 │8 │6 │3 │3 │3 │0 │ │45│公│土造│1 │公│ ││ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共有部分：鹽埕段26399建號，權利範圍38分之1 │└─────────────────────────────────────────────────┘