臺灣臺南地方法院109年度司拍字第126號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第126號

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

法定代理人

非訟代理人 康家榮

相對人

謝峻豪即謝瑞忠之繼承人（受監護宣告之人）

法定代理人

郭秋萍（監護人）

相對人

謝峻傑即謝瑞忠之繼承人

債務人

上禾鑫科技有限公司

法定代理人

陳建銘

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，並於因繼承所得遺產範圍內，負連帶清償責任。民法第1148條第1項前段、第1153條第1項，亦有明確規定。

二、聲請意旨略以：

㈠被繼承人謝瑞忠（下稱謝瑞忠）為擔保其與債務人對聲請人所負債務之清償，業以其所有如①附表編號1、2、4所示之不動產（設定時謝瑞忠就前開不動產之權利範圍均為全部，嗣其中之4分之1經判決移轉予案外人謝瑞隆），②附表所示不動產（設定時謝瑞忠就附表編號1、2、3、4不動產之權利範圍分別為全部、全部、4分之1、全部，嗣其中之4分之1、4分之1、16分之1、4分之1經判決移轉予案外人謝瑞隆），③附表所示不動產，為聲請人設定擔保債權總金額新臺幣（下同）①8,400,000元②24,000,000元③14,400,000元之最高限額抵押權。擔保債權確定期日為：①136年8月9日②137年5月28日③138年3月17日，債務清償日期均為：依各個債務契約約定，經登記在案。

㈡嗣債務人與聲請人簽立往來借貸契約，並簽發發票日為108年3月18日，票面金額32,000,000元，到期日為108年11月20日之本票1紙交聲請人收執，並免除作成拒絕證書。詎債務人違約且尚欠27,535,000元及利息、違約金未為清償，經聲請人屆期向債務人提示前述本票未獲付款，聲請人並已持前述本票，向本院聲請裁定准予本票強制執行，經本院108年12月3日108年度司票字第4143號民事裁定准許確定。又謝瑞忠已於108年10月23日死亡，相對人均為其繼承人，就附表所示不動產雖仍未辦理繼承登記，惟已因繼承之關係，承受原屬謝瑞忠財產上一切權利及義務，附表所示不動產既為被謝瑞忠之遺產，依前開說明，聲請人自得就附表所示不動產對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本院108年度司票字第4143號民事裁定、109年度司促字第4941號支付命令等件影本及不動產登記謄本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人、債務人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

┌─────────────────────────────┐│附表： 109年度司拍字第126號│├──┬────────────────┬────┬────┤│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ ││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│ │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│001 │臺南市│ 永康區 │ 安康段 │331 │4.05 │4分之3 │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│002 │臺南市│ 永康區 │ 安康段 │332 │88.01 │4分之3 │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│003 │臺南市│ 永康區 │ 安康段 │363 │997.88 │16分之3 │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│004 │臺南市│ 永康區 │ 安康段 │364 │956.64 │4分之3 │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│005 │臺南市│ 永康區 │ 永強段 │586 │977.40 │5分之1 │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│006 │臺南市│ 永康區 │ 永強段 │855 │1025.49 │5分之1 │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│007 │臺南市│ 永康區 │ 永強段 │859 │17.27 │5分之1 │├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│008 │臺南市│ 永康區 │ 永強段 │862 │10.54 │5分之1 │├──┴───┴────┴────┴──┴────┴────┤│所有權人：謝峻豪、謝峻傑公同共有。 │└─────────────────────────────┘