臺灣臺南地方法院109年度司拍字第31號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第31號

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

相對人

黃林美秀

債務人

王廣興

債務人

蕎茂國際貿易有限公司

兼法定代理人

黃鐙玉

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

㈠相對人黃林美秀以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年1月16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡債務人並共同簽發發票日為106年1月23日，票面金額4,742,000元，到期日為107年4月26日，受款人為聲請人之本票1紙交聲請人收執，並免除作成拒絕證書。詎經聲請人屆期向債務人提示僅獲部分支付，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、本票影本1件、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院┌───────────────────────────┐│附表： 109年度司拍字第31號│├──┬────────────────┬────┬──┤│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ ││編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┤│001 │臺南市│佳里區 │佳里段│896-12│99.00 │全部│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┤│002 │臺南市│佳里區 │佳里段│896-37│33.00 │全部│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴──┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 109年度司拍字第31號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附屬建物 │ ││ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│騎│合│主要│陽│面│ ││編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│ ││ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ ││ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍││ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│樓│計│材料│台│位│ │├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001 │76│臺南市佳里區│臺南市佳│4層樓房 │62│77│77│28│12│25│鋼筋│10│平│全部││ │57│鎮山里中興街│里區佳里│鋼筋混凝│.6│.7│.7│.6│.6│9.│混凝│.7│方│ ││ │ │309號 │段896-12│土造 │6 │9 │9 │9 │0 │53│土造│4 │公│ ││ │ │ │、896-37│ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ ││ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┘