臺灣臺南地方法院民事裁定

聲請人

曄興水泥製品企業有限公司

法定代理人

黃健得

相對人

許永木

上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、聲請意旨略以：訴外人許永輝因土地法令之限制，將其所有坐落臺南市○○區○○段000○000○000○0000地號土地借名登記於相對人名下，而聲請人自民國107年1月1日起向許永輝租賃上開4筆土地，並於其上興建廠房、經營事業至今。詎本院民事執行處109年度司執字第96927號強制執行事件(下稱系爭執行事件)於110年5月通知聲請人略以：前揭659、661、673地號土地(下稱系爭土地)，因中國信託商業銀行與相對人間給付借款強制執行事件遭查封、拍賣、拍定，詢問聲請人是否主張系爭土地之優先承買權等語。聲請人遂提出優先購買之聲明，嗣經系爭執行事件於110年5月31日通知認：無法認定聲請人承租系爭土地；系爭土地之所有權人與租賃契約之出租人不一致；聲請人無優先購買權等。然系爭土地實際所有權人為許永輝，聲請人承租系爭土地多年，自得主張土地法第104條之優先承買權，聲請人將提起確認優先承買權之訴訟，若系爭執行事件繼續執行，逕行通知拍定人繳款及核發權利移轉證書，勢難回復原狀，為此聲請人願供擔保，請准裁定系爭執行事件，於聲請人起訴之確認優先購買權事件判決確定或和解、撤回前停止執行等語。

二、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行。有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條定有明文。又強制執行程序開始後，執行法院應依法定程序迅速進行，除有法定之停止事由者外，不停止執行，以確保債權人之權益。

三、本件聲請人並未提起回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告乙節，有本院訴訟繫屬查詢表可稽，聲請人所為聲請自難准許，應予駁回。

四、爰依法裁定如主文。