臺灣臺南地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

法定代理人

非訟代理人 康家榮

相對人

鄭金連即王永富之繼承人

王俞晴即王永富之繼承人

王南傑即王永富之繼承人

王雅誼即王永富之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

㈠被繼承人王永富以所有如附表所示之不動產，為擔保永富實業社及其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）140年3月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣被繼承人王永富即永富實業社於110年3月11日與聲請人簽訂買賣契約，契約有效期間為110年3月31日起至116年3月31日止。如未按期繳款，買受人即喪失分期償還之期限利益，應立即全部清償。詎被繼承人王永富即永富實業社自111年1月起即未遵期繳款，尚欠本金7,200,000元。又被繼承人王永富於111年2月7日死亡，如附表所示之不動產雖未辦理繼承登記，惟相對人鄭金連、王俞晴、王南傑、王雅誼為其法定繼承人，又相對人王俞晴並聲請限定繼承，有本院111年度司繼字第926號裁定附卷可參，則相對人鄭金連、王俞晴、王南傑、王雅誼依法應於繼承被繼承人王永富之遺產範圍內連帶負清償責任，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、司法院家事事件公告查詢、戶籍謄本、繼承系統表、買賣契約書、買賣事項、存證信函、回執等件影本及不動產登記謄本等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。