臺灣臺南地方法院111年度訴字第895號

• 裁判案由: 分割共有物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺南地方法院
• 裁判日期: 112 年 05 月 29 日
• 當事人: 尤國清、楊毛愛玉

臺灣臺南地方法院民事判決
111年度訴字第895號
原 告 尤國清
訴訟代理人 邱文男律師
被 告 楊毛愛玉（歿）

楊玄正
上二人共同
訴訟代理人 張清雄律師
曾本懿律師
陳宥廷律師
被 告 尹楊麗珠
訴訟代理人 尹貞珍
被 告 李柏辰
楊陳金華

楊崇仁
上二人共同
訴訟代理人 楊敏惠
楊小玲

被 告 楊敏惠
兼 上一人
訴訟代理人 楊小玲

被 告 林桓玉

黃奕瑋（訴訟中其應有部分信託登記給陳建位）
上 一 人
訴訟代理人 陳建位
上列當事人間請求分割共有物事件，本院判決如下：
主 文
一、兩造分別共有附表一所示臺南市○○區○○段000地號、183地號
、185地號之土地准予變賣，變賣所得之價金由兩造依附表
二所示應有部分之比例分得。
二、訴訟費用由兩造依附表二所示「訴訟費用負擔之比例」欄之比例分擔。
事實及理由
壹、原告主張略以：坐落臺南市○○區○○段000地號、183地號、18
5地號如附表一所示之土地（以下稱系爭土地）為兩造分別
共有，應有部分如附表二所示，因兩造無法協議分割，故請求裁判分割。分割方法則為變賣附表一所示之土地，變賣所得之價金由兩造依附表二所示應有部分之比例分得等語。
貳、被告楊毛愛玉、楊玄正抗辯略以：希望由其等買下所有土地等語。
參、被告楊崇仁、楊小玲、楊陳金華、楊敏惠抗辯略以：如價格合適，他們也願意賣等語。
肆、被告黃奕瑋抗辯略以：同意變價分割等語。
伍、經查：
一、民事訴訟法第168條固規定，當事人死亡者，訴訟程序在有
繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止。惟此規定，於當事人有委任訴訟代理人時不適用之，同法第173條本文規定甚明。又按當事人於言詞
辯論終結後死亡，法院仍得本於其辯論而為裁判並宣示之，同法第188條第1項但書亦有明文。本件被告楊毛愛玉雖於民國112年5月2日死亡（參見本院卷第261頁死亡通報警示資料），然其係於同年4月28日言詞辯論終結後死亡，且有委任
訴訟代理人，此有民事委任書在卷可稽（參見本院卷第147
頁），依上開規定，本院自得本於其辯論而為裁判，亦不生被告楊毛愛玉之繼承人承受其訴訟以前當然停止之法律效果，合先敘明。
二、系爭土地既係兩造共有的，且又無不能分割之情事，原告自得請求分割。
二、系爭土地之共有人多達11人，若原物分割，每人分得土地之面積不大，將不適合使用，且兩造對於分得之土地位置亦易爭執，增加訟累，故本院認為系爭土地應予變賣，並由兩造依附表二所示應有部分之比例分得變賣之價金。若共有人中有欲取得土地者，亦得參與購買，不致影響其權益，自應認此係較為適當之分割方法。
陸、據上論結，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　5　 　月　　29 　日
民事第二庭 法 官　彭振湘
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　5　 　月　　29 　日
書 記 官 楊雅惠
附表一：
編號 土 地 面　　積 （平方公尺） 1 臺南市○○區○○段000地號 1,178.76 2 臺南市○○區○○段000地號 213.97 3 臺南市○○區○○段000地號 668.19

附表二：兩造應有部分之比例及訴訟費用負擔之比例
編號 共 有 人 應　有　部　分　比　例 訴訟費用負擔之比例 內庄段182 地號土地 內庄段183 地號土地 內庄段185 地號土地 1 楊毛愛玉 1/20、9/80 1/8 14.7％ 2 楊玄正　 1/20、9/80 1/8 14.7％ 3 李柏辰 9/160 1/16 5.9％ 4 尹楊麗珠 9/40 1/4 23.4％ 5 楊陳金華 9/160 1/16 5.9％ 6 楊崇仁 9/160 1/16 5.9％ 7 楊小玲　 9/160 1/16 5.9％ 8 楊敏惠 9/160 1/16 5.9％ 9 尤國清 9/160 1/16 5.9％ 10 林桓玉 9/160 1/16 5.9％ 11 黃奕瑋 9/160 1/16 5.9％ 備註：①黃奕瑋於111年8月2日將其應有部分信託給陳建位，111年8月4日 辦理信託登記，惟仍以黃奕瑋為被告。 ②「訴訟費用負擔之比例」係依玉山不動產估價師事務所112年2月1 　　　　3日不動產估價報告書第4頁附表記載之共有人之3筆土地持有價值與臺南市○○區○○段000○000○000地號價值之比例計算而來。