112年度司拍字第15號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 03 月 31 日

臺灣臺南地方法院民事裁定 112年度司拍字第15號聲請人計然地產股份有限公司法定代理人陳志偉代理人蘇建榮律師聲請人梁順華相對人陳映竹上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳映竹以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金，設定新臺幣（下同）39,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）121年5月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人陳映竹於111年4月29日簽發面額22,000,000元、到期日為111年7月29日之本票(下稱系爭本票)1紙向聲請人借款（債權額比例：聲請人計然地產股份有限公司為22分之12，聲請人梁順華為22分之10），並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金22,000,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票(暨授權書)、他項權利證明書、抵押權設定契約書等件影本及不動產登記謄本等為證。三、相對人陳述意見略以：聲請人所提出之系爭本票，上戴到期日並非相對人所填寫。且聲請人前提出系爭本票為債權證明文件聲請拍賣抵押物，經本院111年度司拍字第253號裁定駁回，由該事件裁定理由及卷內所附之本票影本，亦可查明當時本票並未記載到期日。聲請人現所提出之系爭本票，其上之到期日顯非相對人所填載，而係聲請人所偽造。又相對人借款時已經聲請人預扣1年以上利息，而借款迄今不到1年，抵押權擔保確定日期亦設定為121年5月2日，本件債權顯尚未屆清償期，聲請人偽造本票清償日，實欲藉此取得不當利益，其聲請為無理由，應予駁回等語。四、查，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照）。本件聲請人業已提出相對人為發票人之本票(暨授權書)影本，上載到期日為111年7月29日，且陳報已於111年10月12日提示系爭本票等，經形式審查堪認定債權存在且已屆清償期。至相對人與聲請人間之利息約定、是否預扣利息、到期日是否係偽填等則屬實體事項，非本件非訟程序所得審究，相對人應另行提起訴訟以資解決。從而，本件聲請人提出本票(暨授權書)影本、抵押權設定契約書、他項權利證明書影本、登記謄本等文件，經本院就其所提出書面進行形式審理，其聲請拍賣抵押物，於法尚無不符，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　3 　　月　　31　　日司法事務官　張榕勝附記：一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。附表： 112年度司拍字第000015號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市善化區善成段 742-6 66.48 1000分之331 002 臺南市善化區善成段 742-11 119.25 全部 003 臺南市善化區善成段 742-12 140.47 全部附表（建物）︰ 112年度司拍字第000015號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層三層四層屋頂突出物合計面積單位主要建築材料陽台面積單位 001 696 臺南市○○區○○路000號臺南市○○區○○段000000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 95.09 82.13 39.07 39.05 8.93 264.27 平方公尺鋼筋混凝土造 18.83 平方公尺全部 002 697 臺南市○○區○○路000號臺南市○○區○○段000000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 78.85 69.60 34.24 36.20 8.52 227.41 平方公尺鋼筋混凝土造 14.86 平方公尺全部

臺灣臺南地方法院112年度司拍字第15號

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