臺灣臺南地方法院112年度司拍字第150號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺南地方法院
• 裁判日期: 112 年 09 月 13 日
• 當事人: 中租迪和股份有限公司、陳昱均、戴永吉、好市吉企業有限公司

臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度司拍字第150號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 陳昱均
相 對 人 戴永吉

債 務 人 好市吉企業有限公司

法定代理人 戴永吉

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人戴永吉以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人好市吉企業有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，分別於①民國110年11月10日②民國112年2月24日設定新臺
幣（下同）①2,400,000元②2,400,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日為民國（下同）①140年11月9日②142
年2月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期
，經登記在案。
㈡茲因聲請人執有相對人戴永吉、債務人好市吉企業有限公司等於111年11月30日共同簽發面額4,675,000元，到期日為112年5月2日之本票1紙，經聲請人屆期為付款之提示後僅部分受償，尚有本金2,930,000元未獲清償，為此聲請
拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項等影本各2件、本票影本1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　9 　　月　　13　　日司法事務官　張榕勝

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

附表： 112年度司拍字第000150號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 關廟區 東勢段 199-8 76.00 全部

附表（建物）︰ 112年度司拍字第000150號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 三 層 騎 樓 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 電梯樓梯間 露 台 面 積 單 位 001 676 臺南市○○區○○街000號 臺南市○○區○○段00000地號 3層樓房 鋼筋混凝 土造 35.95 48.20 38.42 12.60 135.17 平方公尺 鋼筋混凝土造 9.58 15.41 11.05 平方公尺 全部