112年度司拍字第229號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 09 月 28 日

臺灣臺南地方法院民事裁定 112年度司拍字第229號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人黃俊智代理人洪勝海相對人和祐開發股份有限公司法定代理人施昭佑上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：㈠相對人和祐開發股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）28,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）139年10月11 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人和祐開發股份有限公司於109年10月29日邀同第三人施昭佑、施雅晨為連帶保證人向聲請人借款新臺幣24,000,000元，約定清償期為112年4月29日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金21,300,000元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、授信契約書、授信動撥申請書兼借款憑證、增補契約暨申請書等影本各1件、放款戶帳號資料查詢申請單1件、土地登記謄本3件等為證。三、相對人陳述意見略以：和祐開發股份有限公司(下稱和祐公司)係由第三人鄭雅苓、鄭瑞昌、鄭洪麗花、鄭佳勇等人與施昭佑共同設立，和祐公司現負責人雖為施昭佑，惟和祐公司之帳戶存摺、印鑑章等，均仍由原來公司負責人鄭雅苓等人保管，和祐公司之銀行帳戶內尚有存款餘額1千多萬元，聲請人應先就和祐公司之帳戶內餘額清償，而非先請求拍賣抵押物等語。惟法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於聲請人請求清償債務之方式及順序，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　9 　　月　　28　　日司法事務官　張榕勝附記：一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。附表： 112年度司拍字第000229號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市仁德區太子段 1091-4 150.08 全部 002 臺南市仁德區太子段 1091-5 488.59 全部 003 臺南市仁德區太子段 1091-10 42.88 0000000分之0000000

臺灣臺南地方法院112年度司拍字第229號

關鍵資訊