112年度補字第851號｜民事：確認租賃關係不存在｜裁判日期：112 年 09 月 28 日

臺灣臺南地方法院民事裁定 112年度補字第851號原告許良貴訴訟代理人吳聰億律師被告米迦勒農業股份有限公司法定代理人郭鼎峯被告加百列電力股份有限公司法定代理人何繼昌上列當事人間請求確認租賃關係不存在事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之9分別定有明文。查原告起訴請求：㈠確認原告與被告米迦勒農業股份有限公司就坐落雲林縣○○鄉○○○段○○○○段0000地號土地(下稱10 61土地)之租賃關係不存在；㈡確認原告與被告加百列電力股份有限公司就坐落雲林縣○○鄉○○○段○○○○段0000○0000地號土地(下稱1 040等2筆土地)之租賃關係不存在。原告請求確認租賃權不存在，依土地租賃契約書所定，1061土地每半年租金7萬元、1040等2筆土地每半年租金7萬5仟元，租賃期間均為22年，租金總額即為638萬元【計算式：每半年租金×2×租賃期間，（70,000+75,000 ）×2×22＝6,380,000】，又系爭土地價額為1,188萬3,000元【計算式：公告土地現值×面積，1,000×（5,548+6,335）＝11,883,00 0】，顯較租金總額為高，則此部分應以權利存續期間之租金總額638萬元為準。是以，本件訴訟標的價額應核定為638萬元，應徵第一審裁判費64,162元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳上述費用，逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 112 年 9 月 28 日民事第二庭法官林福來以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。中華民國 112 年 9 月 28 日書記官鄭伊汝

臺灣臺南地方法院112年度補字第851號

關鍵資訊