臺灣臺南地方法院民事裁定

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

黃男州

代理人

鄭璟閎

相對人

卜子育(兼卜冠華之繼承人)

債務人

世琳有限公司

兼上一人

法定代理人

陳翠琳

債務人

卜尹媜即卜冠華之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，同法第867條亦規定甚明。

二、聲請意旨略以：

㈠第三人卜冠華(已歿)於民國(下同)110年5月11日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人世琳有限公司對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年5月6日，債務清償日期依照各個債務契約所定之清償日期，經登記在案。

㈡而債務人世琳有限公司於110年5月7日邀同第三人陳翠琳、卜冠華為連帶保證人向聲請人借款5,000,000元，借款期限至125年5月18日止，本息依年金法按月平均攤還。如未按期攤還本息時，經聲請人於合理期間以書面通知或催告後，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人世琳有限公司等自113年4月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,136,553元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人卜冠華乃於113年1月10日將如附表所示之不動產贈與並移轉登記予相對人卜子育，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出貸款總約定書、借款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、催告函、掛號郵件收件回執、退回信封等件影本及土地及建物登記謄本正本等件為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人世琳有限公司、陳翠琳、卜尹媜即卜冠華之繼承人及相對人卜子育(兼卜冠華之繼承人)於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人世琳有限公司、陳翠琳、卜尹媜即卜冠華之繼承人及相對人卜子育(兼卜冠華之繼承人)，有送達證書附卷可稽，惟債務人世琳有限公司、陳翠琳、卜尹媜即卜冠華之繼承人及相對人卜子育(兼卜冠華之繼承人)逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附記：

一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。

四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。