113年度司拍字第277號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 10 月 28 日

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度司拍字第277號聲請人京城商業銀行股份有限公司法定代理人戴誠志相對人京城商業銀行股份有限公司法定代理人戴誠志債務人廷鑫興業股份有限公司法定代理人顏德新上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之；次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，亦規定甚明；末按，信託財產名義上雖屬受託人所有，惟受託人於管理、處分時，均應依信託本旨為之，而與受託人可自由管理處分其自有財產之情形迥然有別。此觀信託法第10條、第11條、第12條及第24條第1項等規定即明。是信託財產有其獨立性，於抵押權人兼為信託財產登記名義人之情形下，如其以抵押權人之身分聲請拍賣抵押物，並將其以受託人身分另列為相對人，此時聲請人與相對人實質雖為同一人，仍應認此聲請已具備形式上對立之當事人而為適法。二、本件聲請意旨略以：㈠債務人廷鑫興業股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務（包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、國內外進出口外匯業務、票據、保證，及依信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約所負之債務），於民國(下同)①110年3月8日②112年3月22日分別設定新臺幣（下同）①1,056,000,000元②132,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為①140年2月23日②142年3月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣債務人廷鑫興業股份有限公司與第三人顏德新、吳福禱於110年2月24日共同簽發票面金額為632,000,000元、68,000,000元、100,000,000元、80,000,000元，到期日均為113年7月11日之本票4紙向聲請人借款；債務人廷鑫興業股份有限公司另與第三人顏德新、顏兆鑫於112年3月13日共同簽發票面金額為110,000,000元、到期日為113年7月27日之本票1紙向聲請人借款，並均以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。債務人廷鑫興業股份有限公司並就其中借款金額632,000,000元該筆借款與聲請人簽立綜合授信契約暨總約定書，約定償還方式(第1年寬限期只繳息，第13個月起依120期本息均攤，餘到期清償)。如未按期還款時，經聲請人通知或催告後即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人僅繳息至113年7月11日，此後再未依約繳納，經聲請人寄發存證信函催討無效，迄今尚欠本金共935,326,553元及約定之利息、逾期利息，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人廷鑫興業股份有限公司將附表所示不動產於112年3月22日信託登記予聲請人即相對人京城商業銀行股份有限公司，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票、存證信函及掛號郵件收件回執、綜合授信契約暨總約定書、土地及建物登記謄本等件影本，地籍異動索引正本等件為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人迄今並未陳述意見，相對人則於113年10月24日具狀陳報無意見等情，亦有相對人民事陳報狀在卷可稽，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　28　　日司法事務官　項仁玉附記：一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。附表(土地)： 113年度司拍字第000277號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市仁德區嘉南段 107 72.00 全部 002 臺南市仁德區嘉南段 107-1 502.01 全部 003 臺南市仁德區嘉南段 107-2 676.85 全部 004 臺南市仁德區嘉南段 319 395.04 全部 005 臺南市仁德區嘉南段 336 563.54 全部 006 臺南市仁德區嘉南段 336-1 8.57 全部 007 臺南市仁德區嘉南段 574 6.03 全部 008 臺南市仁德區嘉南段 575 1092.84 全部 009 臺南市仁德區嘉南段 576 1166.31 全部 010 臺南市仁德區嘉南段 577 30.10 全部 011 臺南市仁德區嘉南段 578 10.01 全部 012 臺南市仁德區嘉南段 579 921.15 全部 013 臺南市仁德區嘉南段 580 2582.91 全部 014 臺南市仁德區嘉南段 581 2457.38 全部 015 臺南市仁德區嘉南段 582 900.05 全部 016 臺南市仁德區嘉南段 586 95.06 全部 017 臺南市仁德區嘉南段 589 100.43 全部 018 臺南市仁德區嘉南段 589-1 502.58 全部 019 臺南市仁德區嘉南段 589-2 707.15 全部 020 臺南市仁德區嘉南段 589-3 253.36 全部 021 臺南市仁德區嘉南段 590 167.36 全部 022 臺南市仁德區嘉南段 590-1 815.95 全部 023 臺南市仁德區嘉南段 591 1213.82 全部 024 臺南市仁德區嘉南段 591-1 1413.40 全部 025 臺南市仁德區嘉南段 591-2 0.11 全部 026 臺南市仁德區嘉南段 592 281.00 全部 027 臺南市仁德區嘉南段 593 179.59 全部 028 臺南市仁德區嘉南段 594 2497.74 全部 029 臺南市仁德區嘉南段 594-1 178.40 全部 030 臺南市仁德區嘉南段 594-2 0.32 全部 031 臺南市仁德區嘉南段 595 2549.24 全部 032 臺南市仁德區嘉南段 595-1 112.97 全部 033 臺南市仁德區嘉南段 595-2 0.51 全部 034 臺南市仁德區嘉南段 596 77.18 全部 035 臺南市仁德區嘉南段 597 2401.50 全部 036 臺南市仁德區嘉南段 597-1 101.09 全部 037 臺南市仁德區嘉南段 597-2 0.65 全部 038 臺南市仁德區嘉南段 598 97.65 全部 039 臺南市仁德區嘉南段 599 26.48 全部 040 臺南市仁德區嘉南段 600 30.87 全部 041 臺南市仁德區嘉南段 601 19.12 全部 042 臺南市仁德區嘉南段 839 120.41 全部 043 臺南市仁德區嘉南段 839-1 2611.33 全部附表(建物)︰ 113年度司拍字第000277號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍一層合計面積單位 001 107-1 臺南市○○區○○路0段00號臺南市○○區○○段000○000地號 1層樓房鋼筋混凝土加強磚造 947.64 947.64 平方公尺全部附表(建物)︰ 113年度司拍字第000277號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層合計面積單位主要建築材料浴廁面積單位 002 107-2 臺南市○○區○○路0段00號臺南市○○區○○段000地號 1層樓房鋼筋混凝土加強磚造 138.17 138.17 平方公尺鋼筋混凝土造加強磚造 35.84 平方公尺全部附表(建物)︰ 113年度司拍字第000277號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍一層合計面積單位 003 109 臺南市○○區○○路0段00號臺南市○○區○○段000地號 1層樓房鐵架磚、石棉瓦造 1006.48 1006.48 平方公尺全部附表(建物)︰ 113年度司拍字第000277號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍一層二層地下層合計面積單位主要建築材料陽台面積單位 004 110-1 臺南市○○區○○路0段00號臺南市○○區○○段000地號 2層樓房鋼筋混凝土造 68.79 68.79 75.66 213.24 平方公尺鋼筋混凝土造 14.79 平方公尺全部附表(建物)︰ 113年度司拍字第000277號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍一層合計面積單位 005 110-2 臺南市○○區○○路0段00號臺南市○○區○○段000地號 1層樓房鋼造 1078.79 1078.79 平方公尺全部

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