資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第207號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 代理人
- 許濬紘
- 債務人
- 利人投資有限公司
- 相對人
- 永翔國際開發股份有限公司
- 相對人
- 兼上二人之
- 法定代理人
- 吳丁財
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人永翔國際開發股份有限公司、吳丁財以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）42,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)142年2月19日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人與債務人於114年2月20日共同簽發面額35,000,000元，到期日為114年5月26日並免除作成拒絕證書之本票向聲請人借款。詎屆期提示未獲付款，為此提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人於收受該通知後具狀陳稱資金一時調度不及，非有意拖欠，聲請人已同意延期清償云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。相對人所述非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究且為聲請人否認，如有爭執，應另循其他途徑救濟之，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。附表：114年度司拍字第207號
附表 / 起訴書（原樣呈現）
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 所有權人 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 左鎮區 菜寮 72-1 14087 全部 永翔國際開發股份有限公司 002 臺南市 左鎮區 菜寮 72-4 46 全部 永翔國際開發股份有限公司 003 臺南市 左鎮區 菜寮 72-5 3897 全部 永翔國際開發股份有限公司 004 臺南市 左鎮區 菜寮 72-6 265 全部 永翔國際開發股份有限公司 005 臺南市 左鎮區 菜寮 90 18737 全部 永翔國際開發股份有限公司 006 臺南市 左鎮區 菜寮 90-1 1557 全部 永翔國際開發股份有限公司 007 臺南市 左鎮區 菜寮 90-2 180 全部 永翔國際開發股份有限公司 008 臺南市 左鎮區 菜寮 90-4 948 全部 永翔國際開發股份有限公司 009 臺南市 左鎮區 菜寮 90-5 2938 全部 永翔國際開發股份有限公司 010 臺南市 左鎮區 菜寮 90-6 3654 全部 永翔國際開發股份有限公司 011 臺南市 左鎮區 菜寮 90-7 1245 全部 永翔國際開發股份有限公司 012 臺南市 左鎮區 菜寮 90-8 2296 全部 永翔國際開發股份有限公司 013 臺南市 左鎮區 菜寮 90-9 6286 全部 永翔國際開發股份有限公司 014 臺南市 左鎮區 菜寮 90-11 46 全部 永翔國際開發股份有限公司 015 臺南市 左鎮區 菜寮 90-13 160 全部 永翔國際開發股份有限公司 016 臺南市 左鎮區 菜寮 90-14 86 全部 永翔國際開發股份有限公司 017 臺南市 左鎮區 菜寮 90-15 1350 全部 永翔國際開發股份有限公司 018 臺南市 左鎮區 菜寮 90-16 2960 全部 永翔國際開發股份有限公司 019 臺南市 左鎮區 菜寮 90-19 1584 全部 永翔國際開發股份有限公司 020 臺南市 左鎮區 菜寮 90-20 1525 全部 永翔國際開發股份有限公司 021 臺南市 左鎮區 菜寮 90-21 6482 全部 永翔國際開發股份有限公司 022 臺南市 左鎮區 菜寮 90-25 213 全部 永翔國際開發股份有限公司 023 臺南市 左鎮區 菜寮 90-28 380 全部 永翔國際開發股份有限公司 024 臺南市 左鎮區 菜寮 90-29 360 全部 永翔國際開發股份有限公司 025 臺南市 左鎮區 菜寮 90-30 844 全部 永翔國際開發股份有限公司 026 臺南市 左鎮區 菜寮 90-31 3139 全部 永翔國際開發股份有限公司 027 臺南市 左鎮區 菜寮 90-32 132 全部 永翔國際開發股份有限公司 028 臺南市 左鎮區 菜寮 95 2469 全部 永翔國際開發股份有限公司 029 臺南市 左鎮區 菜寮 95-5 2733 全部 永翔國際開發股份有限公司 030 臺南市 左鎮區 菜寮 95-6 1004 全部 永翔國際開發股份有限公司 031 臺南市 左鎮區 菜寮 95-7 816 全部 永翔國際開發股份有限公司 032 臺南市 左鎮區 菜寮 95-9 5140 全部 永翔國際開發股份有限公司 033 臺南市 左鎮區 菜寮 95-10 1370 全部 永翔國際開發股份有限公司 034 臺南市 左鎮區 菜寮 95-12 127 全部 永翔國際開發股份有限公司 035 臺南市 左鎮區 菜寮 95-13 4454 全部 永翔國際開發股份有限公司 036 臺南市 左鎮區 菜寮 95-14 1309 全部 永翔國際開發股份有限公司 037 臺南市 左鎮區 菜寮 95-17 97 全部 永翔國際開發股份有限公司 038 臺南市 左鎮區 菜寮 95-18 935 全部 永翔國際開發股份有限公司 039 臺南市 左鎮區 菜寮 98 592 6分之1 吳丁財 040 臺南市 左鎮區 菜寮 99 4961 全部 永翔國際開發股份有限公司 041 臺南市 左鎮區 菜寮 99-3 2921 全部 永翔國際開發股份有限公司 042 臺南市 左鎮區 菜寮 100 7295 全部 永翔國際開發股份有限公司 043 臺南市 左鎮區 光和 390-4 3000 全部 吳丁財 編號 建號 建物門牌 基地坐落地號 建築式樣、主要建築 材料及房屋層數 建物面積(平方公尺) 權利 範圍 一層 合計 001 179 臺南市○鎮區○○000○0號 95-18 一層鋼骨構造有牆日用品零售及服務設施 216.58 216.58 全部 所有權人永翔國際開發股份有限公司