臺灣臺南地方法院114年度司拍字第503號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺南地方法院
• 裁判日期: 114 年 12 月 16 日
• 法定代理人: 陳鳳龍
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人、張靖晟
• 被告: 黃火常、陳怡妙、黃政昌即材柏工程行(獨資商號）

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第503號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 張靖晟
相 對 人 黃火常

相 對 人 陳怡妙

相 對 人 黃政昌即材柏工程行(獨資商號）

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人3人以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人陳怡
妙、黃政昌即材柏工程行（獨資商號）對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為民國（下同）143年5月19日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人黃政昌即材柏工程行、陳怡妙於113年5月17日共同簽發面額468萬元，到期日為114年9月30日並免除作成拒絕
證書之本票一紙向聲請人借款。詎屆期提示未獲付款。為此提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、不動產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於114年12月2日收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　16　　日司法事務官　黃品潔

附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。

附表：114年度司拍字第503號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 官田區 葫蘆埤 1006 717.99 全部 重測前：西庄段17地號。所有權人黃政昌 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 002 臺南市 官田區 葫蘆埤 1007 6253.69 全部 重測前：西庄段18-1地號。 所有權人黃政昌、陳怡妙應有部分各2分之1。 編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 003 臺南市 官田區 葫蘆埤 1579 5087.05 4589/5087 重測前：番子田段679地號。所有權人黃火常