臺灣臺南地方法院民事裁定

原告

陳姿伊

被告

林美玲

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。

二、查原告於民國115年7月17日提起本件訴訟，請求被告遷讓返還門牌號碼臺南市○區○○路0段000巷0弄0號(下稱系爭房屋)A1房(下稱系爭套房)，並給付原告積欠租金新臺幣(下同)7,500元，及自115年5月3日起至遷讓返還之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利7,500元。就遷讓返還系爭套房部分，訴訟標的價額應以系爭套房之價額為準，而原告主張系爭房屋總面積為41平方公尺，課稅現值為20,000元，系爭套房面積為4坪，即約13.2平方公尺【計算式：4坪×3.3平方公尺＝13.2平方公尺】，占系爭房屋面積約32％，有原告陳報狀及臺南市政府財政稅務局115年期房屋稅繳納證明書在卷可稽，基此，此部分訴訟標的價額核定為6,400元【計算式：20,000元×32％＝6,400元】；另關於給付相當於租金之不當得利部分，訴訟標的價額核定為18,500元【計算式：7,500元(每月相當於租金之不當得利)×2＋7,500元×14/30(115年5月3日起至起訴日前1日即同年7月16日，合計2個月又14日)=18,500元】。從而，本件訴訟標的價額核定為32,400元【計算式：6,400元（遷讓返還系爭套房部分）＋7,500元（積欠租金部分）＋18,500元（相當於租金之不當得利部分）＝32,400元】，應徵第一審裁判費1,500元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，如逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。