臺灣臺南地方法院96年度拍字第1218號

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定　　96年度拍字第1218號

聲請人

聯邦商業銀行股份有限公司

法定代理人

乙○○

法定代理人

非訟代理人 丙○○

法定代理人

丁○○

相對人

運泰建設股份有限公司

法定代理人

甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人運泰建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）950,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國88年7月7日起至118年7月6日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣相對人運泰建設股份有限公司於88年8月31日向聲請人借用19,390,000元，約定利息按年息百分之9點48計算，借款期限自88年8月31日起至89年8月31日止，到期須將本息一次清償。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎運泰建設股份有限公司自88年11月31日起即未繳納本息，尚欠本金共15,160,000元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據及授信約定書影本1件、本院91年執字第12574號、29835號、13966 號分配表影本各1件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

臺南簡易庭

┌──────────────────────────────────────┐│附表： 96年度拍字第1218號 │├──┬───────────────┬─┬──────────┬──────┤│　 │　土地　 坐 　落│地│　面積　│││編號├───┬────┬───┬──┤　├──┬──┬────┤ 權 利 範 圍││ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼──────┤│001 │台南縣│永康市 ○○○段│838 │建│0 │36 │67.90 │90000分之1 │├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼──────┤│002 │台南縣│永康市 ○○○段│850 │建│0 │05 │58.20 │10000分之169│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴──┴──┴────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 96年度拍字第1218號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬─────┤│ │　│││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│ ││ │建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權　 　利││ │　│││主要建築│地│　│　│　│　│　│合│ ││編號│　│　建物門牌　│基地坐落││下│　│　│　│　│　│　│ ││ │　│││材 料 及│一│　│　│　│　│　│　│ ││ │號││││　│　│　│　│　│　│　│　 　 ││　 │　│││房屋層數│層│　│　│　│　│　│計│範 圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─────┤│001 │32│台南縣永康市│台南縣永│13層樓房│11│ │ │ │ │ │11│10000分之9││ │40│勝利里勝學路│康市兵北│鋼筋混凝│05│ │ │ │ │ │05│ ││ │ │223號地下一 │段838地 │土造 │.3│ │ │ │ │ │.3│ ││ │ │層 │號 │ │0 │ │ │ │ │ │0 │ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─────┤│「本建物之共同使用部分兵北段3499建號，權利範圍50000分之312」 │└─────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 96年度拍字第1218號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬─────┤│ │　│││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│ ││ │建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤權　 利││ │　│││主要建築│地│　│　│　│　│　│合│ ││編號│　│　建物門牌　│基地坐落││下│　│　│　│　│　│　│ ││ │　│││材 料 及│三│　│　│　│　│　│　│ ││ │號││││　│　│　│　│　│　│　│ 　 ││　 │　│││房屋層數│層│　│　│　│　│　│計│範 圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─────┤│002 │32│台南縣永康市│台南縣永│13層樓房│69│ │ │ │ │ │69│10000分之 ││ │41│勝利里勝學路│康市兵北│鋼筋混凝│6.│ │ │ │ │ │6.│94 ││ │ │223號地下三 │段838地 │土造 │87│ │ │ │ │ │87│ ││ │ │層 │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─────┤│「本建物之共同使用部分兵北段3499建號，權利範圍50000分之104」 │└─────────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 96年度拍字第1218號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬──┤│ │　│││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附 屬 建 物 │││ │建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││ │　│││主要建築│七│　│　│　│　│　│合│主要│陽│面│││編號│　│　建物門牌　│基地坐落││　│　│　│　│　│　│　││ │積│││ │　│││材 料 及│　│　│　│　│　│　│　│建築│　│　│││ │號││││　│　│　│　│　│　│　││ │單│範圍││　 │　│││房屋層數│層│　│　│　│　│　│計│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│003 │28│台南縣永康市│台南縣永│7層樓房 │41│ │ │ │ │ │41│鋼筋│5.│平│全部││ │17│勝利里勝利街│康市兵北│鋼筋混凝│.2│ │ │ │ │ │.2│混凝│33│方│ ││ │ │225巷98之3號│段850地 │土造 │5 │ │ │ │ │ │5 │土造│ │公│ ││ │ │5樓之1 │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│「本建物之共同使用部分兵北段2838建號，權利範圍10000分之167」 │└─────────────────────────────────────────────┘