臺灣臺南地方法院97年度司拍字第1581號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　97年度司拍字第1581號

聲請人

中國信託商業銀行股份有限公司

法定代理人

甲○○

相對人

楊霈筠即張家銘之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873 條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

㈠第三人張家銘以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,900,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年1月4日起至135年1月4日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人張家銘於95年1月6日向聲請人借用①2,000,000元②1,250,000元，借款期限均至115年1月6日止，均按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人均自96年12月15日起即未繳納本息，尚欠本金共3,021,023元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而第三人張家銘已於97年3月17日死亡，經本院97年度財管字第92號民事裁定選任楊霈筠即楊千慧為張家銘之遺產管理人，並於97年10月28日確定。聲請人為此以楊霈筠即楊千慧為相對人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據2件、約定書2件、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶主檔查詢、放款帳戶利率查詢各1件、本院民事裁定（97年度財管字第92號）及家事裁定確定證明書各1件為證。

三、經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌──────────────────────────────┐│附表： 97年度司拍字第1581號│├──┬───────────────┬─┬────┬────┤│　 │　 土　 　地　 　坐 　 落 │地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤　├────┤權利範圍││ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼────┤│001 │臺南市│安南區 ○○○段│981 │建│80.00 │全部 │└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1581號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──┤│ │　│││建築式樣│建 物 面 積│││ │建│││├─┬─┬─┬─┤權利││ │　│││主要建築│一│二│合│面│││編號│　│　建物門牌　│基地坐落││　│　│　│積│││ │　│││材 料 及│　│　│　│　│││ │號││││　│　│　│單│範圍││　 │　│││房屋層數│層│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┤│001 │23│臺南市安南區│臺南市安│2層樓房 │39│41│80│平│全部││ │6 │安中路1段189│南區安西│加強磚造│.0│.2│.3│方│ ││ │ │巷41弄2號 │段981地 │ │9 │7 │6 │公│ ││ │ │ │號 │ │ │ │ │尺│ │└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┘