臺灣臺南地方法院97年度司拍字第477號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 97年度司拍字第477號

聲請人

嘉邁資融國際有限公司

法定代理人

甲○○○

法定代理人

非訟代理人 丙○○

相對人

乙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人阮清淵以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人阮鏡峰、黃秋惠向高雄市第十信用合作社（嗣概括讓與予泛亞商業銀行，泛亞商業銀行又更名為寶華商業銀行）借款之清償，設定新臺幣（下同）①34,800,000元②34,800,000元③34,800,000元之最高限額抵押權，存續期間不定期限，並約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。

三、嗣第三人阮清淵、阮鏡峰、黃秋惠於82年6月30日向高雄市第十信合作社借用①29,000,000②29,000,000③29,000,000元，借款期限均至83年6月30日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人阮清淵、阮鏡峰、黃秋惠自83年11月2日起即未繳納本息，尚欠本金共87,000,000元，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人阮清淵已於93年4月2日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人乙○○。另本件之債權及抵押權業已由寶華商業銀行合法移轉予聲請人（原名通用商業資融國際有限公司）。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本5件、借據影本3件、財政部函及台北市政府函影本、讓渡書及報紙公告各1份等為證。

四、依相對人於97年5月9日之陳述意見狀，陳稱第三人阮清淵當時並非系爭土地之所有權人，為何能充當設定義務人，如此巨額擔保之貸款何以能在短短15日內完成云云。惟非訟事件採形式審查，無從審酌實體上事項，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌────────────────────────────────────┐│附表： 97年度司拍字第477號│├──┬──────────────┬─┬─────┬────┬─────┤│　 │ 土 地 坐 落│地│面積 ││ ││編號├───┬────┬──┬──┤　├─────┤權利範圍│ 備 考 ││ │縣　市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺　│ │ │├──┼───┼────┼──┼──┼─┼─────┼────┼─────┤│001 │台南縣│新營市 │三德│474 │田│ 124.78 │全部 │重測前： ││ │ │ │ │ │ │ │ │王公廟段 ││ │ │ │ │ │ │ │ │309-2地號 │├──┼───┼────┼──┼──┼─┼─────┼────┼─────┤│002 │台南縣│新營市 │三德│475 │田│ 19.20 │全部 │重測前： ││ │ │ │ │ │ │ │ │王公廟段 ││ │ │ │ │ │ │ │ │308-5地號 │├──┼───┼────┼──┼──┼─┼─────┼────┼─────┤│003 │台南縣│新營市 │三德│476 │建│ 1200.89 │全部 │重測前： ││ │ │ │ │ │ │ │ │王公廟段 ││ │ │ │ │ │ │ │ │310-14地號│├──┼───┼────┼──┼──┼─┼─────┼────┼─────┤│004 │台南縣│新營市 │三德│477 │水│ 113.26 │全部 │重測前： ││ │ │ │ │ │ │ │ │王公廟段 ││ │ │ │ │ │ │ │ │310-55地號│├──┼───┼────┼──┼──┼─┼─────┼────┼─────┤│005 │台南縣│新營市 │三德│478 │田│ 1171.22 │全部 │重測前： ││ │ │ │ │ │ │ │ │王公廟段 ││ │ │ │ │ │ │ │ │322-4地號 │└──┴───┴────┴──┴──┴─┴─────┴────┴─────┘