臺灣臺南地方法院98年度司拍字第637號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第637號

聲請人

台北富邦商業銀行股份有限公司

法定代理人

乙○○

相對人

丙○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①600,000元②60,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國①91年1月23日起至131年1月23日②92年7月11日起至132年7月11日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

三、嗣第三人甲○○於92年7月25日向聲請人借用550,000元，借款期限至102年7月25日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人甲○○僅繳至98年2月24日止，尚欠本金共272,870元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人甲○○已於97年1月29日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人丙○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、房屋貸款契約書暨增補契約書影本、放款帳卡、催告書等為證。

四、聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌──────────────────────────────┐│附表： 98年度司拍字第637號│├──┬─────────────────┬─┬────┬──┤│　 │土　 　地　 　 坐 落 │地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬────┤　├────┤ ││ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼──┤│001 │台南縣│新市鄉 ○○○段│1885-19 │建│71.00 │全部│└──┴───┴────┴───┴────┴─┴────┴──┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 98年度司拍字第637號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬─┤│ │　│││建築式樣│建　物　面　積│權││ │建│││├─┬─┬─┬─┤ ││ │　│││主要建築│一│二│合│面│利││編號│　│　建物門牌　│基地坐落││　│　│　│積│　││ │　│││材 料 及│　│　│　│　│範││ │號││││　│　│　│單│ ││　 │　│││房屋層數│層│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┤│001 │12│台南縣新市鄉│台南縣新│2層樓房 │43│43│87│平│全││ │1 │大社530之20 │市鄉大社│加強磚造│.6│.6│.3│方│ ││ │ │號 │段1885-1│ │8 │8 │6 │公│ ││ │ │ │9地號 │ │ │ │ │尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┘