臺灣臺南地方法院98年度司拍字第119號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第119號

聲請人

合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人

辛○○

法定代理人

非訟代理人 癸○○

相對人

大明建設開發有限公司

法定代理人

丙○○

法定代理人

號

法定代理人

己○○

法定代理人

巷23

法定代理人

庚○○

法定代理人

巷31

法定代理人

乙○○

法定代理人

巷8之

法定代理人

戊○○

法定代理人

四樓

法定代理人

壬○○

法定代理人

丁○○

統一編號

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。

二、另按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算。解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主管機關撤銷或廢止登記者，準用前三條之規定；公司法第24條、第25條、第26條之1分別定有明文。又按公司之清算，以全體股東為清算人。但本法或章程另有規定或經股東決議，另選清算人者，不在此限，公司法第113條、第79條亦定有明文。經查：相對人大明建設開發有限公司已經由經濟部98年4月13日經授中字第09834048010號函廢止登記，本院依職權查詢該公司迄未向本院陳報清算人及清算終結，故依前開規定，以全體股東為清算人，先予敍明。

三、聲請意旨略以：

㈠第三人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,580,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年2月7日起至135年2月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人甲○○於95年2月9日向聲請人借用2,982,000元，借款期限至110年2月9日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人甲○○自97年8月9日起即未依約繳納本息，尚欠本金2,792,844元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又如附表所示之不動產所有權已於95年5月22日移轉登記予相對人，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、放款帳務資料查詢單等影本各1件、土地登記謄本1件、建物登記謄本2件等為證。

四、經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌─────────────────────────────────┐│附表： 98年度司拍字第119號 │├──┬───────────────┬─┬────┬───────┤│　 │　 土　 　地 坐　 落 │地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤　├────┤ 權 利 範 圍 ││ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地號│目│平方公尺│ │├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼───────┤│001 │臺南市│中西區 ○○○段│347 │建│833.00 │10000分之1256 │└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴───────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 98年度司拍字第119號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬──┤│ │　│││建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物│││ │建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││ │　│││主要建築│一│合│面│主要│平│面│││編號│　│　建物門牌　│基地坐落││　│　│積│ │　│積│││ │　│││材 料 及│　│　│　│建築│　│　│││ │號││││　│　│單│　 │　│單│範圍││　 │　│││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001 │11│臺南市中西區│臺南市中│9層樓房 │22│22│平│鋼筋│38│平│全部││ │69│康樂街225巷3│西區康樂│鋼筋混凝│3.│3.│方│混凝│.4│方│ ││ │ │弄2號 │段347地 │土造 │10│10│公│土造│1 │公│ ││ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：康樂段1164建號，權利範圍：10000分之1151。 │└─────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 98年度司拍字第119號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──┤│ │　│││建築式樣│ 建物面積 │││ │建│││├─┬─┬─┤權利││ │　│││主要建築│地│合│面│││編號│　│　建物門牌　│基地坐落││下│　│積│││ │　│││材 料 及│　│　│　│││ │號││││一│　│單│範圍││　 │　│││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┤│002 │11│臺南市中西區│臺南市中│9層樓房 │29│29│平│全部││ │67│康樂街225巷5│西區康樂│鋼筋混凝│5.│5.│方│ ││ │ │號底一層之2 │段347地 │土造 │67│67│公│ ││ │ │ │號 │ │ │ │尺│ │├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┤│共同使用部分：康樂段1164建號，權利範圍：10000分之1010。 │└──────────────────────────────┘