臺灣臺南地方法院98年度司拍字第589號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺南地方法院
• 裁判日期: 98 年 08 月 19 日
• 法定代理人: 戊○○
• 原告: 馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司法人
• 被告: 丁○○、丙○○○

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第589號聲　請　人　馬來西亞商富析資產管理股份有限公司台灣分公司法定代理人　戊○○
非訟代理人　甲○○
相　對　人　丁○○
相　對　人　丙○○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為向台灣土地開發信託投資股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）25,800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）82年7月14日起至112年7月14日止，債務清
償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人乙○○於82年7月23日邀同第三人靳儀丹、靳博
揚、陳彩華為連帶保證人向台灣土地開發信託投資股份有限公司借用21,500,000元，借款期限至85年7月23日止，
約定按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人乙○○僅繳息至84年7月22日止，尚欠本金共14,420,205元及利息、
違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人乙○○已於87年2月6日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人丁○○、丙○○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據暨約定書影本1件、債權讓與聲明書影本、債權讓與證明書影本、郵局存證信函暨回執、臺灣臺南地方法院民事執行處強制執行金額計算書分配表等為證。
㈢台灣土地開發信託投資股份有限公司於96年8月30日將上
開債權及抵押權讓與福爾摩莎資產管理股份有限公司；又福爾摩莎資產管理股份有限公司於98年2月27日將上開債
權及抵押權讓與聲請人。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條、民事訴訟法
第85條第1項，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　8 　　月　　19　　日司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　8 　　月　　26　　日書記官 陳怡吟
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│附表： 98年度司拍字第589號│
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│　 │　　土　　地　　坐　　落 │地│面　　積│　　　　　　　　│
│編號├───┬────┬───┬──┤　├────┤ 權　利　範　圍 │
│ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地號│目│平方公尺│　　　　　　　 │
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│001 │台南縣│歸仁鄉 ○○○段│938 │建│25.42 │100000分之10119 │
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│002 │台南縣│歸仁鄉 ○○○段│939 │建│317.54 │100000分之10119 │
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│003 │台南縣│歸仁鄉 ○○○段│1000│建│85.32 │100000分之10119 │
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│004 │台南縣│歸仁鄉 ○○○段│1001│建│73.60 │100000分之10119 │
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│相對人丙○○○所有權範圍100000分之3725 │
│相對人丁○○所有權範圍100000分之6394 │
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│附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　 　　　　98年度司拍字第589號│
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│ │　│　　　　　　│　　　　│建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物│權│所│
│ │建│　　　　　　│　　　　│　　　　├─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │ │
│ │　│　　　　　　│　　　　│主要建築│三│合│面│主要│陽│面│利│有│
│編號│　│　建物門牌　│基地坐落│　　　　│　│　│積│　　│ │積│　│ │
│ │　│　　　　　　│　　　　│材 料 及│　│　│　│建築│　│　│範│權│
│ │號│　　　　　　│　　　　│　　　　│　│　│單│　　│ │單│ │ │
│　 │　│　　　　　　│　　　　│房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│人│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤
│001 │52│台南縣歸仁鄉│台南縣歸│5層樓房 │51│51│平│鋼筋│7.│平│全│張│
│ │7 │民生街95巷17│仁鄉清水│鋼筋混凝│.0│.0│方│混凝│31│方│ │李│
│ │ │號3樓 │段938、9│土造 │2 │2 │公│土造│ │公│ │富│
│ │ │ │39、1000│ │ │ │尺│ │ │尺│部│美│
│ │ │ │、1001地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共同使用部分：清水段541建號，權利範圍100000分之3725 │
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│附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　 　　　　98年度司拍字第589號│
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│ │　│　　　　　　│　　　　│建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物│權│所│
│ │建│　　　　　　│　　　　│　　　　├─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │ │
│ │　│　　　　　　│　　　　│主要建築│三│合│面│主要│陽│面│利│有│
│編號│　│　建物門牌　│基地坐落│　　　　│　│　│積│　　│ │積│　│ │
│ │　│　　　　　　│　　　　│材 料 及│　│　│　│建築│　│　│範│權│
│ │號│　　　　　　│　　　　│　　　　│　│　│單│　　│ │單│ │ │
│　 │　│　　　　　　│　　　　│房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│人│
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│002 │52│台南縣歸仁鄉│台南縣歸│5層樓房 │83│83│平│鋼筋│13│平│全│莊│
│ │9 │文化街573巷1│仁鄉清水│鋼筋混凝│.1│.1│方│混凝│.1│方│ │阿│
│ │ │1號3樓 │段938、9│土造 │4 │4 │公│土造│4 │公│ │川│
│ │ │ │39、1000│ │ │ │尺│ │ │尺│部│ │
│ │ │ │、1001地│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│共同使用部分：清水段541建號，權利範圍100000分之6394 │
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