臺灣臺南地方法院98年度司拍字第936號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第936號

聲請人

臺南市農會

法定代理人

戊○○

法定代理人

非訟代理人 丁○○

相對人

丙○○

相對人

威豪建設股份有限公司

法定代理人

己○○

法定代理人

甲○○

法定代理人

乙○○

統一編號

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰

㈠相對人丙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人黃清由對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）

①6,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國83年12月6日起至113年12月6日止、及②10,000元之抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣第三人黃清由於83年12月20日邀同相對人丙○○為連帶保證人向聲請人借用5,000,000元，借款期限至91年2月17日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人黃清由僅繳納利息至88年6月17日止，尚欠本金共5,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、擔保放款借據影本1件、土地登記謄本3件、地籍圖謄本、放款帳卡明細資料等為證。此外，原所有權人丙○○業於84年間分別將所有附表所示之不動產1071、1175地號買賣移轉予相對人威豪建設股份有限公司，然不影響抵押權人之權益，併予敍明。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

┌────────────────────────────┐│附表： 98年度司拍字第936號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤│　 │土地坐落 │地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬──┤　├────┤ ││ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│ │台南市│安南區 ○○○段│1071│田│321.91 │全部││ ├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│001 │重測前：公親寮段717-118地號 ││ │分割自：717-27地號 ││ │所有權人：威豪建設股份有限公司 │├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬──┤│ │台南市│安南區 ○○○段│1072│田│30.83 │全部││ ├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│002 │因分割增加地號：717-118地號 ││ │重測前：公親寮段717-27地號 ││ │所有權人：丙○○ │├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬──┤│ │台南市│安南區 ○○○段│1175│田│99.73 │全部││003 ├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│ │重測前：公親寮段717-117地號、面積107平方公尺 ││ │所有權人：威豪建設股份有限公司 │└──┴─────────────────────────┘