臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定

原告

萬得利投資股份有限公司

法定代理人

洪日富

訴訟代理人

呂朝章 律師

被告

好悅子月子餐有限公司

法定代理人

沈憲玲

訴訟代理人

方勝新 律師

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

本件前經言詞辯論終結，茲因原告之法定代理人洪日富曾於民國110年1月30日與被告之法定代理人沈憲玲及訴外人林耘安訂立協議書（下稱系爭協議書），由洪日富將門牌號碼臺南市○區○○路000○0號建物（下稱系爭建物）1樓至4樓及生產設備出租予沈憲玲及林耘安；且依系爭協議書第3條之記載，沈憲玲及林耘安並於系爭協議書訂立當日分別給付訂金新臺幣（下同）9萬元及1萬元，共計10萬元予洪日富。其後，原告與被告始於110年2月23日訂立房屋租賃契約（下稱系爭房屋租約）及中央廚房之設備資產租賃契約書（下稱系爭設備租約）各1份，雙方約定由原告將系爭建物1樓至3樓及系爭建物內之設備資產出租予被告。兩造於洪日富、沈憲玲與林耘安訂立系爭協議書後，又訂立系爭房屋租約及系爭設備租約之原因為何？系爭協議書是否業已解除或終止？尚待釐清，是本院認有再開言詞辯論之必要。

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