臺南簡易庭112年度南消簡字第4號

• 裁判案由: 返還訂金
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺南簡易庭
• 裁判日期: 112 年 09 月 25 日
• 當事人: 謝曜宇

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
112年度南消簡字第4號
原 告 謝曜宇
訴訟代理人 秦睿昀律師
李佳穎律師
被 告 禾震建設有限公司

法定代理人 黃信誠

訴訟代理人 馬致中

上列當事人間請求返還定金事件，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣10萬元，及自民國111年5月18日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
訴訟費用新臺幣2,100元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、原告主張意旨引用民事起訴狀、言詞辯論筆錄(參見本院卷
第13頁至第19頁、第101頁至第103頁、第115頁至第117頁)
。
貳、被告答辯意旨引用言詞辯論筆錄(參見本院卷第101頁至第103頁、第115頁至第117頁)。
參、經查：
一、原告主張之事實，有預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項、預約購屋證明單、預售屋之車位種類資訊、消費爭議申訴（調解）資料表、房屋土地預定買賣契約書、存證信函、臺南市政府地攻局函等為憑，自應認原告主張之事實屬實。
二、按「契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。」，民法第民法第249
條第3款定有明文。被告出具之房屋土地預定買賣契約書之
條款中縱有違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，但並不表示全部契約均屬無效，更何況被告已受有定金，自應儘量讓契約履行，雖原告仍有要購買房地之意，但被告卻主動表示不賣了，自應認係可歸責於被告之事由，致不能履行，依民法第249條第3款之規定，被告應加倍返還定金給原告。而被告受領之定金為新臺幣（下同）10萬元，被告應返還20萬元給原告，而嗣被告已返還10萬元，尚應再返還10萬元。
肆、綜上所述，原告請求被告給付10萬元及自起訴狀繕本送達翌日即自民國111年5月18日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
伍、本判決係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
陸、原告原請求被告給付20萬元，預繳裁判費2,100元，嗣訴訟
進行中被告始返還定金10萬元，原告因而減縮請求給付10萬元，則請求減縮部分之裁判費仍應由被告負擔。
柒、據上論斷，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　9　　月　　 25　　日臺南簡易庭法 官　彭振湘
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由(須附繕本)。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　9　　月　　 25　　日書記官 楊雅惠