臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定

原告

干凡茜即胤鑫資產管理企業社

訴訟代理人

邱昌田

被告

蘇暐倫

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項分別定有明文。

二、查原告於民國113年8月13日起訴未據繳納裁判費，其聲明如下：㈠被告應將門牌號碼臺南市○○區○○路00巷00號（下稱系爭房屋）101室（下稱101室）恢復原狀並騰空遷讓返還予原告。㈡被告應自113年9月1日起至返還101室之日止，按月給付原告租金新臺幣（下同）4,500元。㈢被告應給付原告計算至113年8月7日止之電費1,108元【計算式：（113年8月7日電表度數16,632－被告入住時電表度數16,355）×每度電4元＝1,108元】，並應自113年8月8日起至返還101室之日止給付使用電費（計算方式為以被告返還101室點交時之電表度數扣除16,632後之度數乘以4元）。揆諸前揭說明，聲明㈠部分應以101室之交易價額定其訴訟標的價額，而系爭房屋113年度課稅現值為243,500元，該屋為3層樓建築，每層隔3為間套房，共計9間，被告承租之101室位於1樓等情，有臺南市政府財政稅務局（下稱財稅局）113年全期房屋稅繳納證明書、財稅局新化分局113年10月18日南市財新字第1133026908號函檢附之房屋稅籍證明書暨平面圖、系爭房屋格局簡圖與現場照片附卷可參（本院卷第27、47至51、55至59頁），是101室之交易價額應估計為27,056元（計算式：243,500元÷9間＝27,056元，元以下四捨五入）。另聲明㈡部分係以一訴附帶請求起訴後之租金費用，爰不併算其價額。聲明㈢部分應以已特定之電費金額1,108元，合併計算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為28,164元（計算式：27,056元＋1,108元＝28,164元），應徵收第一審裁判費1,000元。茲依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起5日內如數補繳，如逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。