臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定

聲請人

泰安產物保險股份有限公司

法定代理人

甲○○

相對人

廣匠建設股份有限公司

法定代理人

乙○○

上列聲請人聲請對相對人為公示送達事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按表意人非因自己之過失不知相對人居所者，得依民事訴訟法公示送達之規定，以公示送達為意思表示之通知，民法第97條定有明文。

二、聲請人聲請意旨略以：相對人承租聲請人所有門牌號碼高雄市新興區○○○路456號7樓房屋，租賃期間自民國95年1月1日起至95年12月31日止，惟相對人自95年2月起即未繳納租金及大樓水、電、管理費，計至95年5月止，共積欠新台幣（以下同）229,516元，扣除押租金尚欠111,690元，聲請人曾發存證信函，向相對人催討上開積欠金額，並為終止租約之意思表示，但寄送相對人之存證信函均因無法送達而遭退回，另依據民法第445條、936條之規定，聲請人即出租人對於相對人即承租人置於上開租賃不動產內之物，有留置權，並得拍賣留置物求償，故聲請人依據上開規定，擬定6個月以上期限通知相對人後就留置物取償，並同時為終止租賃契約之意思表示，為此聲請裁定准為公示送達等語。

三、聲請人主張之事實，業據其提出相對人公司變更登記表、相對人法定代理人戶籍謄本、存證信函及信封影本各1件為證，核與首揭法條規定相符，應予准許。

四、依民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

臺南簡易庭