臺南簡易庭97年度南簡字第217號

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決　 97年度南簡字第217號

原告

台颺國際股份有限公司

法定代理人

丁○○

訴訟代理人

曾柏暠 律師

被告

龍籐興業股份有限公司

法定代理人

丙○○

訴訟代理人

林聯輝 律師

複代理人

徐朝琴 律師

上列當事人間請求確認租金債權關係不存在事件，經本院於民國97年5月5日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

一、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之，民事訴訟法第247條定有明文。所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言，若縱經法院判決確認，亦不能除去其不安之狀態者，即難認有受確認判決之法律上利益 (最高法院52年台上字第1240號判例參照)。查本件原告起訴主張被告就其承租坐落於臺南縣歸仁鄉○○○段第1607、1607-2、1607-3、1607-4、1604、1426-10、1426-11地號土地，及土地上同段第1824-1、1824-2、1824-3號建物即門牌號碼為臺南縣歸仁鄉看東村56號 (下稱系爭租賃物)，租期自民國87年6月至88年11月止之租金新臺幣 (下同)3,200,000，其中原告未給付租金1,040,000元部分之債權(下稱系爭租金債權)不存在，而被告則抗辯系爭租金債權存在，是原告所主張之系爭租金債權存否即屬不明確，而原告此法律上地位之不安狀態，能以確認判決將之除去，是依上開說明，原告提起本件確認訴訟，即有受確認判決之法律上利益，應予准許，合先說明。

二、原告起訴主張：

㈠原告原名為臺颺工業股份有限公司，於83年1月26日更名為臺颺國際股份有限公司，而被告公司本由第三人林季慧擔任董事長職務，於86年6月26日改由楊明仁擔任董事長職務，俟因楊明仁更名為丙○○，復於92年11月17日經經濟部中部辦公室核准將董事長改名為丙○○。

㈡緣於82年2月10日，原告與被告訂定租賃契約，約定由原告承租系爭租賃物，租期自82年2月10日至85年2月9日止，每月租金為140,000元。嗣於85年1月31日雙方約定將前揭租賃契約自到期日翌日即85年2月10日起至88年2月9日止延長3年，並於租賃契約存續中，雙方約定租金調整為每月180,000元。

㈢迨自87年6月起至88年11月止，原告均未給付租金，積欠被告18個月租金共3,240,000元。嗣於89年2月間，被告公司法定代理人丙○○曾出具載有「茲龍騰興業 (股)公司楊明仁先生委託林季慧、楊秀花、乙○○等3人向臺颺工業 (股)公司丁○○先生收取未收租金，每月租金壹拾捌萬元正，自87年6月起皆未收取之租金，請照付」等語之委託書，第三人乙○○持向原告催討租金，經原告與第三人乙○○協商結果，雙方願以2,200,000元和解，除由原告於89年2月21日當場給付現金400,000元外，復於89年3月2日再給付2,000,000元時，並開立以原告公司法定代理人丁○○為發票人之如附表所示本票8張交付予第三人乙○○。第三人乙○○迨於89年11月10日最後一張本票兌現後，即出具內容為「自87年6月至89年11月止 (共18個月)( 廠房租金)，收到合計2,200,000元整」之收據乙紙予原告，是原告已清償所積欠被告租金，系爭租金債權亦因經被告免除而不復存在，況租金請求權時效為5年，系爭租金已罹於時效，原告主張時效抗辯等語。

㈣並聲明：確認被告對原告系爭租金債權不存在。

三、被告則辯稱：第三人乙○○所出具之收據僅載明收到2,200,000元，並未免除系爭租金債權，況被告仍得依未罹於時效之不當得利請求權，請求原告給付系爭租金債權。又原告除承租系爭標的物外尚承租坐落於臺南縣歸仁北段1604及1426-11地號土地上未保存登記之建物，為原告無權占用至94年2月15日止，原告應支付相當於租金之不當得利，且前開未保存登記之建物因原告使用而破損不堪，原告應加以修繕，否則應負擔損害賠償之責，是原告之主張，要無理由等語。並聲明駁回原告之訴。

四、本院得心證之理由：本件之爭執點在於，兩造間是否達成原告清償2,200,000元後，被告對原告所負自87年6月至88年11月止系爭租賃物之租金債權全部即歸於消滅之清償協議，即被告是否已免除原告系爭租金債權？茲敘述本院得心證之理由如下：

㈠原告起訴主張其原名為臺颺工業股份有限公司，於83年1月26日更名為臺颺國際股份有限公司，而被告公司本由第三人林季慧擔任董事長職務，於86年6月26日改由楊明仁擔任董事長職務，俟因楊明仁更名為丙○○，復於92年11月17日經經濟部中部辦公室核准將董事長改名為丙○○。緣於82年2月10日，原告與被告訂定租賃契約，約定由原告承租系爭租賃物，租期自82年2月10日至85年2月9日止，每月租金為140,000 元。嗣於85年1月31日雙方約定將前揭租賃契約自到期日翌日即85年2月10日起至88年2月9日止延長3年，並於租賃契約存續中，雙方約定租金調整為每月180,000元之事實，業經原告提出經濟部97年1月3日經授中字第09733503400號函及變更登記事項卡影本、臺灣省政府建設廳第三科證明書影本、經濟部97年1月3日經授中字第09733503410號函及變更登記事項卡影本、97年1月7日經授中字第09733508000號函及變更事項卡影本及房屋租賃契約書各1份 (見本院卷第8至20頁)可稽，且被告對上開事實亦不爭執，自堪信此部份原告之主張為真實。

㈡又原告主張於89年2月間，第三人乙○○曾持被告公司董事長丙○○所出具之委託書，向原告催討自87年6月起至88年11 月止，未給付之18個月租金共3,240,000元，經原告與第三人乙○○協商結果，雙方願以2,200,000元和解，免除原告未給付系爭租金債權等情，亦提出委託書影本1份、償還明細1份、如附表所示本票影本8紙及收據影本1份可稽 (見本院卷第21-3 1頁)為證，被告雖對原告提出上開書證形式上之真正，及已收取2,200,000元租金之事實均不爭執，惟否認兩造間曾達成迨原告清償2,200,000元後，原告對被告所負自87年6月至88年11月止系爭租賃物之租金債權全部即歸於消滅之清償協議。惟查：

1.證人乙○○於本院言詞辯論程序中證稱「 (問：與兩造有無親屬或僱傭等關係？)我是被告公司法定代理人丙○○的妹妹；(問：你去原告公司收錢之前丙○○有無告訴你原告公司積欠多少租金？)我忘記了，我只知道他跟我說1個月180,000元，我忘記他有無告訴我共欠幾個月租金、總額多少；(問：你在收據上簽名蓋章時有無看收據內容？)原告給我多少錢，我就寫多少金額，確實有收到2,200,000元，我大概看過，我只知道我錢沒有收錯；(問：你在寫收據時原告有無跟你表明這段時間的租金已經清償完畢，沒有積欠？)他沒有講；(問：89年11月出具收據後有無再去跟原告收租金？)沒有；(問：你沒有再去收租金，由誰去跟原告收租金？)第三人楊秀花沒有去收租金，丙○○我不知道，我跟我爸說租金就收到這邊，以後不足的再由丙○○與原告處理，後來被告有無再去跟原告公司收租金我不清楚；(問：這幾張本票是否是你去跟原告收租金時原告交付給你的？)原告確實有開本票給我，面額是200,000元，一次開了好幾張給我，但是幾張我忘記了，每月再拿本票去跟原告請款」等語，證人乙○○既受被告委託向原告收取長期積欠之高額租金，被告自應對收取多少租金詳實告知證人，證人亦無不主動詢問之理，否則證人豈能預知並善盡受委託應向原告收取多少租金之責？然證人卻證稱僅知1個月租金為180,000元，不知究應收取何時、若干數額之租金云云，已與常理不符，又證人乙○○既稱不知應收取何時、何數額之租金，卻又證稱其僅知所收取之租金並無收錯，且為不足額云云，所述顯有矛盾，況證人既係受被告委託收取此期間積欠之租金，又何以僅收取原告交付之現金、本票共計2,200,000元，並於89年11月最後收取一筆200,000元現金，返還最後一紙本票後，即出具原告已給付87年6月至89年11月止 (共十八個月)之廠房租金合計2,200,000元之收據交付原告，並已不再繼續向原告催討租金？豈非與受委託收取此期間所積欠之租金之意旨有違？參以證人與被告公司之法定代理人丙○○具有血緣關係，所述非無偏頗被告之情，是其所證述關於就未收取之租金1,040,000元部分，當時並無與原告協議免除此部分租金之意思云云，其證詞非無事後迴避對被告不利證述之飾詞之嫌，已難採信。

2.又證人乙○○所簽名蓋印之收據上載有「自民國87年6月至民國89年11月止 (共18個月)( 廠房租金)，合計2,200,000元整」等語，有上開收據1紙可考，且證人乙○○亦自陳已看清收據內容且錢未收錯等語，顯見證人乙○○應已同意原告得以2,200,000元之金額清償所積欠之18個月租金，亦即已免除系爭租金債權，已如前述。況若證人乙○○無與原告達成免除系爭租金債權之協議，衡情證人乙○○向原告收取租金時，原告當毋庸一次出具8紙面額200,000元之本票，並按月給付之舉，且於原告全數給付後亦毋庸在收據上載明為「18個月」之租金，且應無不將收取不足額之情形載明於收據上，以昭公信，並杜爭議之理，益證證人乙○○確實有與原告達成上開免除系爭租金債權之協議。

3.再證人乙○○既係被告公司法定代理人之胞妹，復又受其委託前往向原告收取積欠之租金，其租金額高達3,240,000 元，若其未曾獲被告之授權，當不敢一次免除原告高達1,040,000元之租金債權，且嗣後原告租金係分10次清償，自89年2月21日至89年11月10日止，期間長達近9個月，證人乙○○復多次持前揭本票向原告請求兌現，均未曾見被告向原告追討不足額之租金，應足認被告事先確已有授予證人乙○○就未收取之系爭租金債務，有免除原告債務之權。更且原告2,200,000元之租金係於89年11月10日即已給付完畢，若被告並無免除原告系爭租金債權之意思，何以期間未見被告對原告表示異議，迄96年12月12日原告始因被告找人對原告催討系爭租金，而有聲請調解之舉，亦有原告提出之聲請調解書、調解不成立證明書各乙紙可憑 (見本院卷第32、33頁)，足認被告確實已免除被告系爭租金之債務。

㈢至於原告以系爭租金債權已罹於時效為由，而請求本院確認租金債權不存在乙節，因債權於時效完成後之效力，係採抗辯權發生主義，債權於時效完成後，僅債務人於債權人請求時得拒絕給付而已，其債權本身仍然存在，被告對原告之系爭租金債權，縱經時效完成，但其租金債權並不因而歸於消滅，原告主張被告就系爭租金債權因罹於時效而消滅，據以提起確認租金債權不存在之訴，洵非正當，附此敘明。

五、綜上所述，原告主張兩造間就系爭租賃契約所積欠之租金，其中未給付之部分即系爭租金債權，業經被告免除後消滅乙節，業據提出上開證據為證，應堪採信，而被告否認上情，並未能提出相反證據證明之。從而，原告以系爭租金債權業經被告免除為由，起訴請求確認系爭租金債權不存在，為有理由，應予准許。

六、又本件判決結果已臻明確，被告抗辯其另可依不當得利及損害賠償請求部分，均不影響本件判決結果，不另論述。原告所舉證人甲○○，證稱對系爭租賃契約、租金等情均不清楚，顯對本件之爭點並無法為適切證明，故亦不予審酌。另兩造其餘攻擊、防禦或其他證據方法，經本院斟酌後，認為均不足影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，併此敘明。

七、再法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第87條第1項定有明文，參酌同法第91條第1項規定法院未於訴訟費用之裁判確定其費用額者，第一審受訴法院於該裁判有執行力後，應依聲請以裁定確定之之立法意旨，本院自得於本件判決時，一併確定兩造應負擔之訴訟費用額。查本件原告起訴訴訟標的金額為1,040,000元，應徵第一審裁判費為11,296元，此外，本件無其他訴訟費用支出，故訴訟費用額確定為11,296元，應由敗訴之被告負擔。

八、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第87條第1項，判決如主文。

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭