資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高等法院 臺南分院104年度重抗字第3號
臺灣高等法院臺南分院民事裁定 104年度重抗字第3號
- 抗告人
- 宏光微生物實業股份有限公司
- 兼上一人
- 法定代理人
- 林翁翠微
- 抗告人
- 林 佳 儒
上列抗告人因與相對人台灣金聯資產管理股份有限公司間給付借
款強制執行聲明異議事件，對於中華民國103年11月28日臺灣臺
南地方法院（103年度執事聲字第110號）所為裁定，提起抗告，
本院裁定如下：
主文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元，由抗告人負擔。
理由
一、按強制執行事件，由法官或司法事務官命書記官督同執達員辦理之。本法所規定由法官辦理之事項，除拘提、管收外，均得由司法事務官辦理之。強制執行法第3條及法院組織法第17條之2第1項第2款分別定有明文。又當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令，或對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，強制執行時應遵守之程序，或其他侵害利益之情事，得於強制執行程序終結前，為聲請或聲明異議；前項聲請或聲明異議，由執行法院裁定之。亦為強制執行法第12條第1項、第2項所明定。則依上開條文規定，司法事務官於強制執行程序中就當事人或利害關係人依第12條所為之聲請或聲明異議，自得立於執行法院之地位先為准駁之裁定（處分）。次按司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效力。當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議。司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之。法院認第一項之異議為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之，民事訴訟法第240條之3及第240條之4亦分別定有明文。本件抗告人即異議人（下稱抗告人）係對臺灣臺南地方法院（下稱執行法院）民事執行處司法事務官所為之處分聲明異議，司法事務官認其異議無理由而送請執行法院為裁定，經核與上開條文規定要件及意旨相符，尚無處理程序或權限上之瑕疪，先予說明。
二、本件抗告及異議意旨略以：
㈠抗告人宏光微生物實業股份有限公司（下稱宏光公司）、林翁翠微部分：如附表編號8號所示建物即臺南市○○區○○段00000○號建物（下稱系爭79-14建號建物），其建築主體結構係使用350*180*10mm之特殊強化抗震鋼骨材料，非一般二層樓建築使用之90*90*6mm之鋼骨材料，兩者價差達4倍，有稅籍證明書可證，執行法院拍賣公告記載系爭79-14建物之建築主體結構有誤，估價亦有誤。又如附表編號7號所示建物即臺南市○○區○○段00000○號建物（系爭79-13建號建物）之面積記載有誤，因查封測量未依法將池壁為垂直投影測量所致，系爭79-13建號建物原始面積始終無變動，且就坐落之基地即附表編號7所示之台南市鹽水區仁愛段528、
531、591、592、593、767、768、769地號土地（下稱系爭仁愛段8筆土地）有法定法上權。另本件拍賣底價不合理，未依建物之正確構造及面積去鑑價，且比同區及鄰近區之工業用地價格低30%，拍賣底價應重為核定。再者本件拍定顯然因錯誤的公告內容、違反法定程序之公文書送達而屬無效等語。
㈡抗告人林佳儒部分：伊係系爭79-14建號建物之所有權人，系爭79-14建號建物主體結構確定為鋼骨結構為主，且所使用的係350*180*10mm之特殊強化抗震鋼骨材料，比一般鋼骨價差超過4倍以上。又伊並未怠於行使權利，收受通知後概不置理或是對有利於己之事，消極不主張或為虛偽不完全陳述之情事存在。另伊於民國103年7月30日上午10時30分左右始收受執行法院送達之函文，惟當日即係實施拍賣之日，執行法院將駁回伊分別於103年5月6日、同年7月15日之具狀聲明異議之函文，遲至103年7月30日拍賣當日始送達至伊處所致，伊並未怠於行使權利。綜上，執行法院於拍定前，明知拍賣公告有記載錯誤，竟不依法處理，仍依錯誤之拍賣公告實施拍賣，顯有違法之處，本件拍定無效等語。
三、按當事人或利害關係人，對於執行法院強制執行之命令，或對於執行法官、書記官、執達員實施強制執行之方法，強制執行時應遵守之程序，或其他侵害利益之情事，得於強制執行程序終結前，為聲請或聲明異議。但強制執行不因而停止。強制執行法第12條第1項定有明文。又撤銷或更正強制執行之處分或程序，惟在強制執行程序終結前始得為之，故聲明異議雖在強制執行程序終結前，而執行法院或抗告法院為裁判時強制執行程序已終結者，縱為撤銷或更正原處分或程序之裁定，亦屬無從執行，執行法院或抗告法院自可以此為理由，予以駁回（司法院院字第2776號解釋文第五點參照）。而特定標的物之執行程序有聲請或聲明異議，係以該標的物之拍賣程序終結，其執行程序即告終結，如執行標的物為不動產者，應以買受人領得執行法院發給之權利移轉證書時，拍賣程序即終結，執行程序縱有瑕疵，當事人或利害關係人均不得再聲請或聲明異議，執行法院亦無權撤銷已終結之執行程序（最高法院103年度台抗字第725號）。次按當事人或利害關係人依強制執行法第12條第2項規定聲明異議，係於執行程序中向將來排除違法執行處分之手段，並非於執行程序終結後溯及排除違法執行之效果，故須於執行程序開始後，終結前為之，強制執行程序一經終結，即不許執行法院撤銷或更正原處分或程序。又不動產之拍賣程序，係以拍定人已依強制執行法規定繳足價金，領得執行法院所發給權利移轉證書，謂為終結。苟拍定人已取得不動產權利移轉證書，即無再許當事人或利害關係人就該不動產執行程序聲明異議之餘地。
四、經查：查如附表所示之不動產（下稱系爭執行標的物，含系爭79-13、79-14建號建物）分別為抗告人宏光公司、林佳儒所有，系爭執行標的物業於103年7月30日拍定，執行法院准由相對人以新台幣（下同）154,110,000元承買系爭執行標的物，嗣經相對人於103年12月22日如數繳足土地增值稅差額及優先債權款項共14,726,428元後，執行法院發給104年2月5日南院崑97年執良字第82032號不動產權利移轉證書，並由相對人於104年2月10日受領在案（見原審97年度執字第82032號執行卷㈦233-246、卷㈧112-114、125-132、148頁）。本件抗告人之聲明異議雖在強制執行程序終結前，惟系爭執行標的物之拍賣強制執行程序既已終結，縱為撤銷執行法院所為拍賣程序執行命令之原處分，亦屬無從執行。依上說明，其異議之聲明仍應予駁回。
五、原審雖以抗告人所為上揭聲明異議事件，均無理由為由，而駁回抗告人之異議，所執理由雖與本院認定未盡相符，惟結論並無不合，仍應予維持。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。至抗告人宏光公司、林翁翠微主張系爭79-13建號建物對系爭仁愛段8筆土地應有法定地上權存在，縱然屬實，亦係得否提起確認法定地上權之實體問題，非得依聲明異議程序救濟。
六、據上論結，本件抗告為無理由。依強制執行法第30條之1，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
【附註】民事訴訟法第495條之1第2項準用同法第466條之1第1、2項規定：
⑴對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人。但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。
⑵上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。
民事訴訟法第466條之2第1項：上訴人無資力委任訴訟代理人者，得依訴訟救助之規定，聲請第三審法院為之選任律師為其訴訟代理人。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表 ┌─────────────────────────────────────────────────┐ │97年度執字第82032號 財產所有人：宏光微生物實業股份有限公司、林佳儒、林翁翠微 │ ├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │ │號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤ │1 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │512 │雜│2611.22 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │2 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │517 │雜│2233.38 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │3 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │519 │雜│5463.91 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │4 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │520 │雜│998.77 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │5 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │521 │雜│1861.26 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │6 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │521-1 │雜│1.46 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │7 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │522 │雜│1195.5 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │8 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │523 │雜│188.27 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │9 │臺南市│○○區 │仁愛 │ │525 │雜│128.39 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │10│臺南市│○○區 │仁愛 │ │525-1 │雜│9.7 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │11│臺南市│○○區 │仁愛 │ │526 │雜│879.05 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │12│臺南市│○○區 │仁愛 │ │527 │雜│2381.07 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │13│臺南市│○○區 │仁愛 │ │528 │雜│6207.96 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │14│臺南市│○○區 │仁愛 │ │529 │雜│147.89 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、部分農業區、部分工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │15│臺南市│○○區 │仁愛 │ │530 │雜│125.96 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │16│臺南市│○○區 │仁愛 │ │531 │雜│8850.84 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │17│臺南市│○○區 │仁愛 │ │533 │雜│11.44 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │宏光微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │18│臺南市│○○區 │仁愛 │ │586 │雜│42.65 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、鐵路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │19│臺南市│○○區 │仁愛 │ │586-1 │雜│13.57 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、鐵路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │20│臺南市│○○區 │仁愛 │ │586-2 │雜│10.23 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、鐵路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │21│臺南市│○○區 │仁愛 │ │587 │雜│282.07 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │22│臺南市│○○區 │仁愛 │ │590 │雜│221.93 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │23│臺南市│○○區 │仁愛 │ │592 │雜│6778.03 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │24│臺南市│○○區 │仁愛 │ │593 │雜│8299.23 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │25│臺南市│○○區 │仁愛 │ │593-1 │雜│69.13 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │26│臺南市│○○區 │仁愛 │ │594 │雜│96.31 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │27│臺南市│○○區 │仁愛 │ │594-1 │雜│5.66 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、鐵路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │28│臺南市│○○區 │仁愛 │ │763 │雜│55.53 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │29│臺南市│○○區 │仁愛 │ │767 │雜│2211.17 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │30│臺南市│○○區 │仁愛 │ │767-1 │雜│13.77 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │○○微生物實業股份有限公司所有、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │31│臺南市│○○區 │仁愛 │ │768 │水│395.29 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │所有權人林○○○、本件係88年執全字第3330號假扣押事件、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │32│臺南市│○○區 │仁愛 │ │598 │旱│79.72 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林○○○所有、本件係88年執全字第3330號假扣押事件、道路用地 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │33│臺南市│○○區 │仁愛 │ │600 │旱│6.85 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林○○○所有、本件係88年執全字第3330號假扣押事件、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │34│臺南市│○○區 │仁愛 │ │604 │旱│118.28 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林○○○所有、本件係88年執全字第3330號假扣押事件、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │35│臺南市│○○區 │仁愛 │ │762 │水│21.87 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林○○○所有、本件係88年執全字第3330號假扣押事件、農業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │36│臺南市│○○區 │仁愛 │ │769 │水│252.76 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林○○○所有、本件係88年執全字第3330號假扣押事件、工業區 │ ├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤ │37│臺南市│○○區 │仁愛 │ │770 │水│19.86 │全部 │ │ │ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤ │ │備考 │林○○○所有、本件係89年執全字第1289號假扣押事件、工業區 │ └─┴───┴───────────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐ │編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │ │ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │ │號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │ ├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤ │1 │79 │臺南市○○區○│1層樓 │1樓層：431.05 │ │ 全部 │ │ │ │ │○段593地號 │房、鋼│合 計：431.05 │ │ │ │ │ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│土造 │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│辦公廳、○○微生物實業股份有限公司所有 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │2 │79-1│臺南市○○區○│1層樓 │1樓層：429.42 │ │ 全部 │ │ │ │ │○段593地號 │房、鋼│合 計：429.42 │ │ │ │ │ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│土造、│ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│工業用│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │3 │79-2│臺南市○○區○│1層樓 │1樓層：27.71 │ │ 全部 │ │ │ │ │○段593地號 │房、鋼│合 計：27.71 │ │ │ │ │ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│土造、│ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│守衛室│ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │4 │79-1│臺南市○○區○│1層樓 │1樓層：1085.68 │ │ 全部 │ │ │ │0 │○段593、767、│房、鋼│合 計：1085.68 │ │ │ │ │ │ │768地號 │造、廠│ │ │ │ │ │ │ │--------------│房 │ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│ │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有；未辦建物所有權第一次登記，79-10建號係測量後暫編；內包含1│ │ │ │個方形養殖池(139.66平方公尺)及6個圓形培養池(面積均為32.15平方公尺)，地政人員表示依土地登│ │ │ │記規則，同一建物內之培養池不得另編建號，僅就面積予以註記 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │5 │79-1│臺南市○○區○│1層樓 │1樓層：48.02 │雨遮52.92 │ 全部 │ │ │ │1 │○段593地號 │房、磚│合 計：48.02 │ │ │ │ │ │ │--------------│造、廠│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│房 │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、未辦建物所有權第一次登記、79-11建號係測量後暫編 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │6 │79-1│臺南市○○區○│1層樓 │1樓層：27.45 │ │ 全部 │ │ │ │2 │○段593地號 │房、塑│合 計：27.45 │ │ │ │ │ │ │--------------│膠浪板│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│造、廠│ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│房 │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、未辦建物所有權第一次登記、79-12建號係測量後暫編 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │7 │79-1│臺南市○○區○│1層、 │1層 ：7203 │ │ 全部 │ │ │ │3 │○段528、531、│鋼筋混│合計：7203.0 │ │ │ │ │ │ │591、592、593 │凝土造│ │ │ │ │ │ │ │、767、768、76│、培養│ │ │ │ │ │ │ │9地號 │池 │ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│ │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、未辦建物所有權第一次登記、79-13建號係測量後暫編、占用同 │ │ │ │段591地號土地(不在本次拍賣範圍，中華民國所有)；原於98年3月27日勘測時面積為9254.36平方公 │ │ │ │尺，嗣債權人查報有滅失情形，經本院定於102年1月24日查明，滅失面積為1229.96平方公尺，殘存8│ │ │ │024.40平方公尺。然○○地政於102年10月18日來函表示，因圖面尺寸有誤，故79-13建號建原物面積│ │ │ │應更正為8312.36平方公尺，滅失面績應為1109.36平方公尺，殘存面積則為7203平方公尺 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │8 │79-1│臺南市○○區○│2層樓 │1樓層：317.68 │ │ 全部 │ │ │ │4 │○段592、593地│房、鋼│2樓層：317.68 │ │ │ │ │ │ │號 │筋混凝│合 計：635.36 │ │ │ │ │ │ │--------------│土造、│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│住家用│ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│第三人林○○所有、未辦建物所有權第一次登記、79-14建號係測量後暫編 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │9 │79-1│臺南市○○區○│1層、 │1層 ：834.27 │ │ 全部 │ │ │ │5 │○段590、592地│鋼筋混│合計：834.27 │ │ │ │ │ │ │號 │凝土造│ │ │ │ │ │ │ │--------------│、培養│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│池 │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、未辦建物所有權第一次登記、79-15建號係測量後暫編 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │10│79-1│臺南市○○區○│1層、 │1層 ：829.16 │ │ 全部 │ │ │ │6 │○段528、531、│鋼筋混│合計：829.16 │ │ │ │ │ │ │591、592地號 │凝土造│ │ │ │ │ │ │ │--------------│、培養│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│池 │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、未辦建物所有權第一次登記、79-16建號係測量後暫編，占用同 │ │ │ │段591地號土地(不在本次拍賣範圍，中華民國所有)。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │11│157-│臺南市○○區○│電氣室│1層 ：30.68 │ │ 全部 │ │ │ │1 │○段593地號 │、1層 │合計：30.68 │ │ │ │ │ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│未辦建物所有權第一次登記，157-1建號係測量後暫編。○○微生物實業股份有限公司所有。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │12│157-│臺南市○○區○│廁所、│1層 ：61.6 │ │ 全部 │ │ │ │2 │○段593地號 │1層鋼 │合計：61.6 │ │ │ │ │ │ │--------------│筋混凝│ │ │ │ │ │ │ │台南市○○區○│土造 │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│未辦建物所有權第一次登記，157-2建號係測量後暫編。○○微生物實業股份有限公司所有。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │13│175-│臺南市○○區○│車棚、│1層 ：124.3 │ │ 全部 │ │ │ │1 │○段593地號 │1層鐵 │合計：124.3 │ │ │ │ │ │ │--------------│皮造 │ │ │ │ │ │ │ │臺南市○○區○│ │ │ │ │ │ │ │ │○路45號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│未辦建物所有權第一次登記，175-1建號係測量後暫編；本建物總面積124.3平方公尺，其中2.23平方│ │ │ │公尺佔用同段鄰地761地號(不在本次拍賣範圍)、○○微生物實業股份有限公司所有。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │14│175-│臺南市○○區○│噴霧乾│1層 ：227.22 │ │ 全部 │ │ │ │2 │○段593地號 │燥機室│合計：227.22 │ │ │ │ │ │ │--------------│、1層 │ │ │ │ │ │ │ │臺南市○○區○│鐵皮造│ │ │ │ │ │ │ │○路45號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│未辦建物所有權第一次登記，175-2建號係測量後暫編。○○微生物實業股份有限公司所有。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │15│175-│臺南市○○區○│1層鋼 │1層 ：1097.72 │ │ 全部 │ │ │ │3 │○段592、593、│筋混凝│合計：1097.72 │ │ │ │ │ │ │767、768、769 │土造、│ │ │ │ │ │ │ │地號 │培養池│ │ │ │ │ │ │ │--------------│ │ │ │ │ │ │ │ │臺南市○○區○│ │ │ │ │ │ │ │ │○45號 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│未辦建物所有權第一次登記，175-3建號係測量後暫編；本建物係於原79-13建號建物滅失部分(滅失 │ │ │ │面積1109.36平方公尺)之原址上興建。○○微生物實業股份有限公司所有。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │16│175-│臺南市○○區○│培養池│1層 ：4.34 │ │ 全部 │ │ │ │4 │○段593地號 │、1層 │合計：4.34 │ │ │ │ │ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │臺南市○○區○│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、工業區，未辦建物所有權第一次登記，175-4建號係測量後暫編 │ │ │ │。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │17│175-│臺南市○○區○│培養池│1層 ：4.34 │ │ 全部 │ │ │ │5 │○段593地號 │、1層 │合計：4.34 │ │ │ │ │ │ │--------------│鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │臺南市○○區○│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、工業區，未辦建物所有權第一次登記，175-5建號係測量後暫編 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │18│175-│臺南市○○區○│培養池│1層 ：32.15 │ │ 全部 │ │ │ │6 │○段593、768地│、1層 │合計：32.15 │ │ │ │ │ │ │號 │鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │臺南市○○區○│ │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、工業區，未辦建物所有權第一次登記，175-6建號係測量後暫編 │ │ │ │。 │ ├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤ │19│175-│臺南市○○區○│培養池│1層 ：32.15 │ │ 全部 │ │ │ │7 │○段767、768地│、1層 │合計：32.15 │ │ │ │ │ │ │號 │鋼筋混│ │ │ │ │ │ │ │--------------│凝土造│ │ │ │ │ │ │ │臺南市○○區○│ │ │ │ │ │ │ │ │○里○○路45號│ │ │ │ │ │ │ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤ │ │備考│○○微生物實業股份有限公司所有、工業區，未辦建物所有權第一次登記，175-7建號係測量後暫編 │ │ │ │。 │ └─┴──┴────────────────────────────────────────────┘