100年度司拍字第268號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：100 年 12 月 26 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第268號聲　請　人　兆豐資產管理股份有限公司法定代理人　姜禮釷非訟代理人　符玉章律師柯惇云律師相　對　人　陳玉瓊上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第867條及第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人慶豐商業銀行股份有限公司（下稱慶豐商銀）業於民國98年3月31日與聲請人簽訂買賣契約，將對於第三人萬成開發股份有限公司（下稱萬成公司）等20名借款戶如債權讓與證明書所載本金、利息、違約金及墊付費用等借款債權，暨擔保物權等從屬權利一併讓與聲請人，先予敘明。第三人蔡辰男於民國72年5月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其因擔任萬成公司等人之連帶保證人，對慶豐商銀所負之上開連帶債務，設定新臺幣（下同）248,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自72年5月7 日起至102年5月6日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期。嗣萬成公司等人於73年至83年間向慶豐商銀借款，並自74年至88年7月間均陸續屆清償期，詎蔡辰男屆期未清償上開連帶債務。聲請人於98年8月3日受讓上開抵押權，經登記在案。聲請人自受讓債權後計算至100年12月20日之債權總額合計共21,034,717,551元，聲請人屢經催討，仍未獲清償。另蔡辰男雖將前開設定抵押之不動產於85年3月8日移轉與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出債權讓與證明書及債權讓與公告影本、抵押權移轉契約書影本、他項權利變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、債權憑證影本、判決及支付命令暨確定證明書影本等件為證。又經本院於100年9月16日發函通知相對人、蔡辰男就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中華民國 100 年 12 月 26 日簡易庭司法事務官林嘉怡

臺灣臺北地方法院100年度司拍字第268號

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