臺灣臺北地方法院100年度司拍字第30號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 100年度司拍字第30號

聲請人

陳王鳳姬

相對人

國株建設股份有限公司

法定代理人

周武雄

　　　　　　莊佳亨

　　　　　　莊倍源

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。

二、本件聲請人主張：第三人周武雄於民國82年6 月25日向聲請人借用新臺幣（下同）6,000,000 元，約定清償期為82年9月24日，並於82年6 月30日以周武雄所有如附表一所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。又第三人華廷建設股份有限公司（下稱華廷建設）於民國82年6 月25日向聲請人借用12,000,000元，約定清償期為82年9 月24日，並於82年6 月28日以華廷建設所有如附表二所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，周武雄及華廷建設均未為清償。另周武雄及華廷建設雖將前開設定抵押之不動產於83年7 月29日移轉與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

簡易庭司法事務官 林嘉怡