臺灣臺北地方法院101年度司拍字第156號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 101 年 07 月 03 日
• 法定代理人: 蔡友才、陳德宗
• 當事人: 兆豐國際商業銀行股份有限公司、天鑫投資開發股份有限公司

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第156號聲　請　人　兆豐國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　蔡友才
相　對　人　天鑫投資開發股份有限公司
法定代理人　陳德宗
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873
條、第867條及第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。(最高法院94年度臺抗字第631號裁定參照)。
二、本件聲請意旨略以：第三人李長遠於民國（下同）98年11月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人及第三
人廖錦綉對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）30,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日128年11月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣李長遠邀同廖錦綉為連帶保證人，於100年3月23日向聲請人借用25,000,000元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎李長遠及廖錦綉未依約履行，依約應清償全部積欠債務。另李長遠雖將前開設定抵押之不動產於100年5月2日信託登記與相對人，其上設定之抵押權不因
此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、抵押權變更契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人、債務人李長遠及廖錦綉就本件陳述意見，李長遠及廖錦綉雖抗辯：系爭抵押權所擔保債權額並無已屆清償期未受清償之情事云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權之存否之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 101 年 7 月 3 日簡易庭司法事務官 林嘉怡