臺灣臺北地方法院101年度司拍字第143號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第143號

聲請人

劉志喬

相對人

樸石資產管理顧問有限公司

法定代理人

吳慧珍

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第867 條及第881 條之17分別定有明文。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦著有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人許智敏於民國100 年4 月1 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人及債務人麥桂香對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）49,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定其日為105 年3 月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又相對人於100 年3 月30日向聲請人借用33,000,000元，約定於101 年3 月29日清償。詎屆期債務人未依約履行，依約應清償全部積欠債務。另債務人許智敏雖於100 年4 月11日將其所有如附表所示之不動產信託登記於相對人，惟其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據其提出借據、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院於101 年4 月20日發函通知相對人、債務人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

簡易庭司法事務官 林明龍