臺灣臺北地方法院101年度司拍字第149號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 101 年 05 月 21 日
• 法定代理人: 蔡友才、陳德宗
• 當事人: 兆豐國際商業銀行股份有限公司、天鑫投資開發股份有限公司

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第149號聲　請　人　兆豐國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　蔡友才
相　對　人　天鑫投資開發股份有限公司
法定代理人　陳德宗
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第867 條及第881 條之17分別定有明文。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦著有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。( 最高法院94年度臺抗字第631 號裁定參照) 。
二、本件聲請意旨略以：債務人李長遠於民國98年11月5 日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人及債務人至遠營造有限公司( 下稱至遠公司) 對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）20,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為128 年11月2 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣至遠公司於100 年5 月26日向聲請人借用27,000,000元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎至遠公司自101 年2 月21日起即未依約履行，尚積欠27,000,000元及其利息、違約金，依約應清償全部積欠債務。又債務人李長遠於100 年4 月29日將如附表所示之不動產信託登記於相對人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、粽合授信契約書、存證信函、繳息狀況查詢單影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人、債務人就本件陳述意見，債務人至遠公司雖抗辯：卷附各項聲請人提出之附證資料，均不足以認定債權已屆清償期而未受清償云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權已否屆清償期之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 5 月 21 日簡易庭司法事務官 林明龍