101年度司拍字第244號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：101 年 07 月 31 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第244號聲　請　人　彰化商業銀行股份有限公司法定代理人　陳淮舟代　理　人　蔡豐任相　對　人　樸石資產管理顧問有限公司法定代理人　吳慧珍上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又依信託法第12條第1 項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。二、本件聲請意旨略以：第三人許智敏於民國97年1 月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）44,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日126 年12月30日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣許智敏於97年1 月18日向聲請人借用37,000,000元，約定前2 年按月付息，自99年1 月18日起按月平均攤付本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人自101 年3 月18日即未依約履行，尚欠本金36,701,362元及其利息、違約金，依約應清償全部積欠債務。另許智敏雖將前開設定抵押之不動產於信託與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、抵押權其他約定契約書等影本為證。又經本院於101 年7 月19日、同年7 月20日發函通知相對人即債務人許智敏就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。中華民國 101 年 7 月 31 日簡易庭司法事務官鄧仁誠

臺灣臺北地方法院101年度司拍字第244號

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