臺灣臺北地方法院101年度重訴字第24號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 101年度重訴字第24號

原告

昇禾不動產仲介經紀有限公司

法定代理人

廖偉宏

被告

張劭緯

訴訟代理人

郭宏義律師

上列當事人間損害賠償事件本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定有明文。又按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限。前項合意，應以文書證之，同法第24條定有明文。

二、本件依兩造所訂「不動產專任委託銷售契約書」第15條約定以「不動產所在地之法院為第一審管轄法院」，而本件系爭不動產係坐落於桃園縣龜山鄉○○段第7地號土地及其上同地段17建號建物（即門牌號碼為桃園縣龜山鄉○○○街1號），兩造復無其他特別審判籍管轄法院規定之適用，顯見兩造間合意管轄約款係屬排他的合意管轄約定，揆諸前揭規定，本件自應由臺灣桃園地方法院管轄。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依首開法條裁定如主文。