臺灣臺北地方法院103年度訴字第1832號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　103年度訴字第1832號

原告

高阿海

被告

富記建設股份有限公司

法定代理人

王敏榮

　　　　　　林連壽　　臺北市○○街00巷00號

　　　　　　林秀鳳

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項定有明文。次按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項亦定有明文。又按請求塗銷系爭土地之抵押權設定登記，顯在行使系爭土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄（最高法院86年度臺上字第1421號判決意旨參照）。

二、經查，本件原告主張其於民國88年間向被告購買座落新北市○○區○○○路○○巷00○0 號3 樓房地（下稱系爭房地）後，已陸續清償積欠被告之款項，惟被告卻未塗銷系爭房地之抵押權設定，爰起訴請求被告塗銷系爭房地之抵押權設定。是依原告起訴之事實觀之，其請求被告塗銷系爭房地之抵押權設定登記，係在行使所有物除去妨害請求權，足見本件係因不動產物權涉訟，並基於物權之法律關係而請求，則有民事訴訟法第10條第1 項之適用，應專屬系爭房地所在地之臺灣基隆地方法院管轄，本院無管轄權。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依首揭法條規定，裁定如主文。