臺灣臺北地方法院104年度司拍字第373號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第373號

聲請人

葉信伶

相對人

央齊實業有限公司

法定代理人

李金台

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國101年10月3日向聲請人借款新臺幣(下同)2,000萬元，約定於102年1月5日償還，為擔保其對聲請人所負債務之清償，並以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額 3,000萬元之普通抵押權，擔保債權種類及範圍 101年10月3日之金錢消費借貸，並於101年10月 5日登記，相對人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、借據、支票(發票日102年1月5日、發票人為第三人胡金德)(以上均影本)、土地及建物登記謄本等件為證。又本院於104年11月3日、16日（發文日期）通知相對人陳述意見，迄未據其陳述意見到院。本件普通抵押權既已依法登記，且依所提借據及支票所示，債務清償日期為102年1月5日業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，經本院函請北投區農會查覆上開支票是否經提示付款，經該農會覆以並無提示付款紀錄，本件形式上合於實行抵押權之要件，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。

四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。